Bán căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân 26m2, 2PN, vị trí đẹp gần phố, phù hợp ở thật hoặc đầu tư lâu dài tại Thanh Xuân.
Mở bài
Trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội liên tục leo thang, việc sở hữu một căn hộ phù hợp tài chính tại khu vực trung tâm như Thanh Xuân đang trở nên ngày càng khó khăn.
Chính vì vậy, những sản phẩm như căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân đang trở thành lựa chọn thực tế cho người mua ở thật lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Với mức giá dưới 4 tỷ, vị trí gần phố lớn, tiện ích đầy đủ, căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân mang đến giải pháp an cư hợp lý trong phân khúc tầm trung – nơi nhu cầu ở thật luôn rất cao và thanh khoản ổn định.
Tổng quan căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
Căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân là sản phẩm thuộc dòng chung cư mini – phù hợp với tài chính vừa phải nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm và nhu cầu sinh hoạt.
- Loại hình: Chung cư mini (CCMN)
- Diện tích: 26m2
- Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ
- Hướng: Thoáng
- Tầng: 3 tầng (dạng nhà riêng chia công năng)
- Nội thất: Cơ bản, có thể ở ngay
- Pháp lý: Chưa có sổ riêng, giấy tờ mua bán – đóng thuế đầy đủ
- Tình trạng: Đang cho thuê 8 triệu/tháng
- Giá bán: 3.75 tỷ
Giới thiệu
Khu vực Nguyễn Quý Đức – Thanh Xuân từ lâu đã được đánh giá là một trong những điểm nóng của bất động sản Hà Nội nhờ vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện và mật độ dân cư cao.
Sản phẩm căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân phù hợp với:
- Người mua ở thực cần tài chính vừa phải
- Gia đình trẻ muốn sống gần trung tâm
- Nhà đầu tư tìm sản phẩm có thanh khoản tốt
Chi tiết căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
Căn hộ được thiết kế tối ưu trên diện tích 26m2 với:
- 2 phòng ngủ nhỏ gọn
- Không gian sinh hoạt chung hợp lý
- Có thể cải tạo linh hoạt theo nhu cầu
Điểm đáng chú ý là căn hộ hiện đang cho thuê 8 triệu/tháng, cho thấy nhu cầu thuê tại khu vực này rất cao – một yếu tố quan trọng khi đánh giá đầu tư bất động sản.
Vị trí (kết nối giao thông)
- Cách phố ô tô tránh chỉ ~5m
- Gần trục Khuất Duy Tiến – tuyến giao thông huyết mạch
- Kết nối nhanh ra: Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương – Vành đai 3
Đây là lợi thế lớn giúp căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân dễ bán, dễ cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Trong bán kính 500m:
- Trường học: Tiểu học, THCS Thanh Xuân
- Cơ quan: Đối diện Ban chỉ huy quân sự
- Chợ dân sinh: 200–300m
- Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi: dày đặc
- Quán ăn, café: đầy đủ
👉 Đây là khu vực có hệ sinh thái sống hoàn chỉnh – phù hợp với nhu cầu ở thực.
Thiết kế & công năng căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
Dù diện tích nhỏ, căn hộ vẫn đảm bảo:
- Tách biệt không gian ngủ
- Có ánh sáng tự nhiên
- Không gian thông thoáng
Phù hợp:
- Gia đình nhỏ
- Người độc thân
- Vợ chồng trẻ
Pháp lý căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
- Không có sổ hồng riêng
- Có hồ sơ thửa đất
- Có giấy tờ mua bán, đóng thuế
👉 Đây là đặc điểm phổ biến của ccmn Hà Nội, người mua cần hiểu rõ trước khi xuống tiền.
Thị trường khu vực Thanh Xuân
Thanh Xuân là khu vực:
- Dân cư đông
- Nhu cầu ở thật cao
- Giá chung cư tăng ổn định
Giá trung bình:
- Chung cư thương mại: 50–80 triệu/m2
- CCMN: 120–160 triệu/m2 (tính theo diện tích nhỏ)
So sánh khu vực
So với căn hộ Nguyễn Trãi
- Giá cao hơn
- Giao thông đông hơn
- Thanh khoản tương đương
So với khu Khương Đình
- Giá mềm hơn
- Hạ tầng kém hơn
So với Khuất Duy Tiến
- Giá cao hơn
- Vị trí tương đương
👉 căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân đang ở mức giá hợp lý trong khu vực.
Nhận định đầu tư
Ưu điểm đầu tư:
- Nhu cầu thuê cao
- Vị trí trung tâm
- Giá dưới 4 tỷ dễ tiếp cận
Hạn chế:
- Pháp lý chưa hoàn chỉnh
- Không phù hợp vay ngân hàng
👉 Phù hợp đầu tư dài hạn, giữ tài sản.
Ai nên mua căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
- Người có tài chính 3–4 tỷ
- Người làm việc tại Thanh Xuân – Cầu Giấy
- Nhà đầu tư nhỏ lẻ
Rủi ro
- Pháp lý không có sổ riêng
- Khó vay ngân hàng
- Thanh khoản phụ thuộc thị trường CCMN
Ưu điểm căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
- Vị trí cực gần phố
- Giá hợp lý
- Có dòng tiền sẵn
- Nhu cầu ở thật cao
Giá bán căn hộ CCMN Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân
- Giá: 3.75 tỷ
👉 Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng khu vực
Trải nghiệm thực tế khi xem căn hộ
Khi bước vào căn hộ, cảm nhận đầu tiên là không gian gọn gàng, đủ dùng. Ánh sáng tự nhiên giúp căn hộ không bị bí.
Khu vực xung quanh sôi động, nhiều tiện ích – đúng chất sống đô thị Thanh Xuân.
Lý do căn hộ dễ bán
- Vị trí gần phố
- Giá dưới 4 tỷ
- Có sẵn khách thuê
- Phù hợp ở thật
Liên hệ
Xem thêm tại:
👉 https://ccmn.vn/
👉 https://nhadongtien.com/
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và đánh giá chi tiết.
FAQ
1. Căn hộ ccmn Nguyễn Quý Đức Thanh Xuân có phù hợp ở không?
→ Phù hợp gia đình nhỏ, người đi làm
2. Có nên mua ccmn Hà Nội không?
→ Phù hợp tài chính thấp, nhu cầu ở thật
3. Giá chung cư Hà Nội khu Thanh Xuân hiện nay thế nào?
→ Đang tăng, đặc biệt phân khúc dưới 5 tỷ
4. Mua chung cư mini có rủi ro gì?
→ Chủ yếu về pháp lý và vay vốn
Hashtag
chungcu,batdongsan,batdongsanhanoi,chungcuhanoi,nhadat,giachungcuhanoi,dautubatdongsan,muabanbatdongsan,muanha,ccmn,ccmnhanoi,banccmn,muaccmnhanoi,ccmngiare,chungcuminhanoi
