Bán căn hộ chung cư Láng Đống Đa 53m2 2 tầng, vị trí trung tâm, gần trường đại học, bệnh viện, giá tốt phù hợp ở thực và đầu tư dài hạn.
Thị trường chung cư tại khu vực Đống Đa đang ngày càng khan hiếm những căn hộ diện tích vừa phải nhưng có công năng sử dụng tốt.
Đặc biệt, với tầm tài chính hơn 4 tỷ, việc tìm được căn hộ chung cư Láng Đống Đa vừa ở được ngay, vừa có khả năng khai thác thêm giá trị là không hề dễ.
Căn hộ trong bài viết này thuộc dạng tập thể cải tạo, phù hợp người mua ở thực kết hợp đầu tư dài hạn. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội liên tục tăng.
Giới thiệu
Khu vực đường Láng từ lâu đã là trục giao thông huyết mạch của Hà Nội.
Nơi đây tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện lớn và khu dân cư lâu đời.
Chính vì vậy, nhu cầu mua chung cư Hà Nội tại khu vực này luôn ở mức cao, đặc biệt là các căn hộ có sẵn công năng sử dụng tốt.
Tổng quan căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Căn căn hộ chung cư Láng Đống Đa có thông tin như sau:
- Loại hình: Chung cư (tập thể cải tạo – không phải CCMN)
- Diện tích: 53m2
- Số phòng ngủ: 4
- Hướng: Thoáng 2 mặt
- Tầng: Tầng 3 và 4
- Nội thất: Cơ bản, đầy đủ công năng
- Pháp lý: Mua bán vi bằng, có hồ sơ tiếp nhận cấp sổ
- Tình trạng: 1 căn ở, 1 căn đang cho thuê
- Giá bán: 4.2 tỷ
Chi tiết căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Căn hộ được chia thành 2 không gian riêng biệt.
Một căn đang để trống, phù hợp cho gia đình vào ở ngay.
Một căn đang khai thác cho thuê với mức 10 triệu/tháng, giúp giảm áp lực tài chính khi mua.
Tổng thể có 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 2 bếp và 2 phòng khách.
Đây là cấu trúc hiếm trong phân khúc nhà chung cư diện tích nhỏ.
Vị trí (kết nối giao thông)
Căn hộ nằm ngay trục đường Láng, kết nối cực kỳ thuận tiện.
Chỉ mất vài phút để di chuyển ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Tây Sơn, Cầu Giấy.
Gần các trường như Đại học Giao Thông Vận Tải, Học viện Ngoại Giao.
Giao thông linh hoạt với cả ô tô và xe máy tiếp cận tận nơi.
Tiện ích xung quanh căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Tiện ích là điểm mạnh lớn của căn hộ chung cư Láng Đống Đa.
Xung quanh đầy đủ bệnh viện, trường học và khu mua sắm.
- Bệnh viện GTVT: ~300m
- Công viên Thủ Lệ: ~1km
- Đại học GTVT: ~500m
- Chợ dân sinh: đi bộ
Khu vực dân cư đông đúc, tiện sinh hoạt hàng ngày.
Thiết kế & công năng căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Thiết kế dạng duplex 2 tầng giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Không gian tách biệt giữa các phòng, phù hợp gia đình đông người.
Ban công thoáng, đón ánh sáng tự nhiên tốt.
Công năng đa dạng, có thể vừa ở vừa khai thác.
Pháp lý căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Căn hộ thuộc dạng tập thể cải tạo.
Hiện giao dịch theo hình thức vi bằng.
Có giấy tờ tiếp nhận cấp giấy chứng nhận từ cơ quan chức năng.
Người mua cần hiểu rõ trước khi quyết định.
Thị trường khu vực
Giá giá chung cư Hà Nội tại Đống Đa đang tăng mạnh.
Các căn hộ thương mại gần như không còn dưới 60 triệu/m2.
Trong khi đó, phân khúc tập thể cải tạo vẫn có mức giá mềm hơn.
Đây là cơ hội cho người mua tài chính tầm trung.
So sánh khu vực
So với khu Cầu Giấy: giá cao hơn 10–20%.
So với Thanh Xuân: nguồn cung nhiều hơn nhưng xa trung tâm hơn.
So với Ba Đình: giá cao hơn nhưng tiện ích tương đương.
Căn hộ này có lợi thế vị trí trung tâm với giá hợp lý.
Nhận định đầu tư
Đây là sản phẩm phù hợp đầu tư giữ tài sản.
Giá trị nằm ở vị trí và nhu cầu ở thật cao.
Khả năng tăng giá theo khu vực là rõ ràng.
Dòng tiền thuê ổn định giúp tối ưu hiệu suất.
Ai nên mua căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Phù hợp gia đình trẻ muốn ở trung tâm.
Người làm việc tại Đống Đa, Cầu Giấy.
Nhà đầu tư dài hạn muốn giữ tài sản an toàn.
Người có tài chính vừa phải muốn tối ưu công năng.
Rủi ro
Pháp lý chưa phải sổ hồng riêng.
Cần kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi mua.
Thanh khoản phụ thuộc người mua hiểu sản phẩm.
Không phù hợp người cần vay ngân hàng.
Ưu điểm căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Vị trí trung tâm hiếm.
Diện tích sử dụng thực lớn.
Có sẵn dòng tiền cho thuê.
Giá thấp hơn nhiều so với chung cư thương mại.
Giá bán căn hộ chung cư Láng Đống Đa
Mức giá 4.2 tỷ cho 53m2 tại Đống Đa là hợp lý.
Tính theo công năng sử dụng thì rất tốt.
So với thị trường, đây là mức giá cạnh tranh.
Phù hợp người mua ở thực lâu dài.
Trải nghiệm thực tế khi xem căn hộ
Cảm giác đầu tiên là không gian khá rộng so với diện tích.
Ánh sáng tự nhiên vào tốt nhờ 2 mặt thoáng.
Không khí khu vực yên tĩnh, dân trí ổn định.
Khi bước vào căn hộ, cảm giác như một căn nhà riêng thu nhỏ.
Lý do căn hộ dễ bán
Vị trí trung tâm, gần nhiều trường đại học.
Giá hợp lý so với khu vực.
Công năng nhiều phòng hiếm có.
Có sẵn dòng tiền hỗ trợ tài chính.
Nhu cầu ở thật tại khu vực rất lớn.
Liên hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ chung cư Láng Đống Đa, vui lòng liên hệ ngay.
Tham khảo thêm tại:
https://ccmn.vn/
https://nhadongtien.com/
FAQ
Căn hộ chung cư Láng Đống Đa có phù hợp mua ở không?
Phù hợp với người cần ở trung tâm, tài chính vừa phải.
Giá chung cư Hà Nội khu Đống Đa hiện nay ra sao?
Đang tăng mạnh, đặc biệt là căn hộ thương mại.
Có nên mua chung cư dạng tập thể cải tạo không?
Phù hợp nếu xác định ở lâu dài và hiểu rõ pháp lý.
Mua bán nhà đất dạng vi bằng có an toàn không?
Cần kiểm tra kỹ hồ sơ và pháp lý trước khi giao dịch.
Hashtag
#chungcu, #batdongsan, #chungcuhanoi, #nhadat, #giacanhocu, #muachungcu, #banchungcu, #muanhadat, #batdongsanhanoi, #nhaban, #nhachungcu, #giachungcuhanoi, #muabanbatdongsan, #dichvunhadat, #khu chungcu, #matbangchungcu
