Bán đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa 103m2, phân lô ô tô, đi bộ ra hồ. Vị trí lõi Đống Đa, tiềm năng khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp, dòng tiền 200 triệu/tháng.
Trong bối cảnh lãi suất biến động, việc tìm kiếm mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa để trú ẩn dòng tiền là bài toán thông minh nhất của các nhà đầu tư sành sỏi.
Mảnh đất này không chỉ là một tài sản bất động sản đơn thuần, mà là một pháo đài tài chính giúp bạn nhân bản tài sản nhờ lợi thế vị trí và hạ tầng phân lô hiếm có.
Việc sở hữu đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa tại khu vực lõi quận Đống Đa giúp chủ đầu tư tự tin về tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt ngưỡng 100% nhờ tệp khách hàng cao cấp.
Tổng quan thông số lô đất xây CCMN tại Đống Đa
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích | 103m2 |
| Mặt tiền | 3.6m (Nở hậu nhẹ) |
| Hiện trạng | Nhà cấp 4 (Xác định bán đất) |
| Vị trí | Ngõ 119 Hồ Đắc Di (Khương Thượng), Đống Đa |
| Pháp lý | Sổ đỏ chính chủ, tặng kèm GPXD |
| Giá chào | 17.5 tỷ VNĐ (Có thương lượng) |
Vị trí & kết nối: Tâm điểm giao thương Khương Thượng
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa tọa lạc tại vị trí “vàng” thuộc ngõ 119 Hồ Đắc Di, khu vực sầm uất bậc nhất quận Đống Đa với mật độ dân cư cực cao.
Sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp ra các trục đường lớn như Tây Sơn, Xã Đàn và Nguyễn Lương Bằng, giúp việc di chuyển của cư dân trong tòa chung cư tương lai vô cùng thuận tiện.
Khu vực Khương Thượng từ lâu đã nổi tiếng là thủ phủ của các loại hình nhà cho thuê, nơi mà nhu cầu về không gian sống hiện đại luôn vượt xa nguồn cung thực tế.
Tiện ích bao quanh lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Chỉ với vài bước chân từ lô đất, cư dân có thể tận hưởng không gian thoáng đạt của Hồ Đắc Di – một đặc quyền mà không phải mảnh nhà đất nào tại Hà Nội cũng có được.
Xung quanh là hệ thống chợ dân sinh, siêu thị và các bệnh viện lớn, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh cho tệp khách thuê căn hộ dịch vụ phân khúc cao cấp.
Việc nằm gần các trường đại học lớn như Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng giúp mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này luôn có nguồn khách thuê dự phòng dồi dào.
Hạ tầng ngõ đường: Phân lô ô tô, giao thông thông thoáng
Điểm đắt giá nhất của mảnh đất chính là hạ tầng phân lô ô tô đỗ cửa, đường xá được quy hoạch bàn cờ, giúp việc thi công xây dựng trở nên cực kỳ dễ dàng.
Với những nhà đầu tư đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, ngõ rộng là yếu tố tiên quyết để đảm bảo tiêu chuẩn PCCC khắt khe cho các tòa ccmn hiện nay.
Hệ thống thoát nước và điện lưới tại khu vực Khương Thượng được đầu tư bài bản, không xảy ra tình trạng ngập úng, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân trong khu chung cư.
Quy hoạch & pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa có pháp lý sổ đỏ chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay sau khi chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục giải chấp ngân hàng một cách minh bạch.
Chủ nhà hiện tại rất thiện chí khi tặng kèm Giấy phép xây dựng 4 tầng, 1 lửng, 1 tum, giúp khách mua tiết kiệm hàng trăm triệu và hàng tháng trời làm thủ tục hành chính.
Đây là lô đất có chỉ giới đỏ rõ ràng, không vướng quy hoạch, giúp các hoạt động mua bán nhà đất diễn ra an toàn, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư.
Khả năng xây dựng: Tối ưu hóa số lượng căn hộ dịch vụ
Với diện tích 103 $m^2$, mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa cho phép thiết kế từ 3-4 phòng mỗi tầng, tùy thuộc vào cách bố trí thang máy và không gian thông tầng.
Mặt tiền 3.6m là kích thước vừa đủ để bố trí hầm để xe rộng rãi cho toàn bộ khách thuê trong nhà chung cư, một yếu tố cộng điểm lớn khi vận hành thực tế.
Chủ đầu tư có thể linh hoạt thiết kế theo mô hình studio hoặc 1 khách 1 ngủ để đa dạng hóa phân khúc khách hàng, tối ưu hóa lợi nhuận từ ccmn hà nội.
Phân tích đầu tư dòng tiền từ mảnh đất Khương Thượng
Nếu triển khai xây dựng một tòa nhà 7-8 tầng trên mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, doanh thu dòng tiền hàng tháng có thể đạt ngưỡng 180 – 220 triệu VNĐ.
Lợi suất dòng tiền rơi vào khoảng 8-10%/năm, cộng với mức tăng giá vốn hàng năm của bất động sản hà nội, đây thực sự là một bài toán kinh tế hoàn hảo.
Để tính toán chi tiết hơn về bảng dòng tiền, nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các mô hình vận hành thực tế tại https://nhadongtien.com/ để có cái nhìn trực quan nhất.
So sánh khu vực: Đống Đa vs các quận lân cận
So với việc mua nhà bán tại các quận như Cầu Giấy hay Thanh Xuân, mức giá 170tr/$m^2$ cho đất phân lô ô tô tại Đống Đa là cực kỳ cạnh tranh và tiềm năng.
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này có thanh khoản tốt hơn hẳn nhờ vị trí lõi trung tâm, nơi mà quỹ đất xây tòa nhà lớn đang dần cạn kiệt.
Hầu hết các giao dịch mua bán bất động sản dòng tiền tại khu vực này đều diễn ra rất nhanh, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự quyết đoán khi gặp lô đất có thông số đẹp.
Nhận định đầu tư: “Mỏ vàng” giữa lòng Thủ đô
Theo kinh nghiệm của tôi, mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa là một trong những sản phẩm hiếm hoi còn sót lại có diện tích trên 100m2 mà ô tô vào tận nơi.
Sức hấp dẫn của giá chung cư hà nội ngày càng tăng cao khiến người trẻ chuyển hướng sang thuê căn hộ chung cư mini chất lượng cao, tạo đà cho dòng tiền bền vững.
Việc đầu tư vào đây không chỉ là mua đất, mà là mua một giải pháp tài chính an toàn, chống lại sự mất giá của tiền tệ thông qua việc mua nhà dòng tiền.
Trải nghiệm thực tế: Góc nhìn từ môi giới dòng tiền
Khi dẫn khách khảo sát mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, đa số các chủ thầu xây dựng đều đánh giá cao sự vuông vắn và không gian thoáng của lô đất.
Cảm giác đi bộ ra hồ chỉ mất 2 phút mang lại giá trị hưởng thụ rất lớn, giúp chủ nhà dễ dàng chốt giá thuê cao hơn hẳn so với mặt bằng ccmn giá rẻ trong ngõ sâu.
Tôi đã từng hỗ trợ nhiều khách hàng mua bán chung cư nhưng cảm nhận thực tế về một lô đất tự xây tại Khương Thượng luôn mang lại sự phấn khích vì tính kiểm soát chất lượng.
Giá bán lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Mức giá 17.5 tỷ VNĐ là mức giá chào có thương lượng cho mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, một con số xứng đáng với tiềm năng “gà đẻ trứng vàng”.
Nhà đầu tư có thể truy cập https://ccmn.vn/ để tham khảo các mẫu thiết kế tòa nhà dòng tiền hiện đại nhất, phù hợp với khổ đất 103m2 tại Hồ Đắc Di này.
Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình đàm phán, kiểm tra quy hoạch và thực hiện các dịch vụ nhà đất chuyên nghiệp nhất để đảm bảo an toàn vốn.
Liên hệ trực tiếp để xem đất và làm việc chính chủ
Nếu bạn đang tìm kiếm đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa để triển khai dự án trong năm 2026, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu trước khi giá đất tiếp tục lập đỉnh.
Hãy gọi ngay cho đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý và GPXD kèm theo mảnh đất tuyệt vời này tại quận Đống Đa.
Chúng tôi chuyên phân khúc bán ccmn hà nội và đất xây tòa nhà dòng tiền, cam kết mang lại những thương vụ đầu tư có tỷ lệ sinh lời cao nhất cho quý khách hàng.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về đất xây tòa nhà dòng tiền
1. Đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa có xin được giấy phép xây dựng cao tầng không?
Lô đất đã có sẵn GPXD 4 tầng 1 lửng 1 tum. Tuy nhiên, với kinh nghiệm thực tế, nhà đầu tư có thể xin điều chỉnh để tối ưu số tầng nhằm gia tăng số lượng phòng cho thuê.
2. Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng khi mua bán nhà đất này có an toàn không?
Đây là quy trình nghiệp vụ phổ biến trong mua bán nhà. Chúng tôi sẽ hướng dẫn các bên thực hiện đặt cọc và giải chấp dưới sự chứng kiến của văn phòng công chứng và ngân hàng.
3. Tỷ lệ lấp đầy của ccmn tại khu vực Đống Đa hiện nay như thế nào?
Tại khu vực Khương Thượng – Hồ Đắc Di, các tòa căn hộ dịch vụ luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95% nhờ tệp khách đi làm tại các văn phòng trung tâm và sinh viên trường lớn.
4. Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này có bị dính quy hoạch gì không?
Lô đất nằm trong khu phân lô cán bộ ổn định, không thuộc diện quy hoạch mở đường hay thu hồi, đảm bảo tính pháp lý bền vững cho đầu tư bất động sản.
5. Tôi có thể tìm thầu xây dựng ccmn uy tín ở đâu sau khi mua đất?
Bạn có thể tham khảo các đơn vị đối tác tại https://ccmn.vn/ để nhận tư vấn về thiết kế và thi công trọn gói cho mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này.
#hashtag: #datxayccmn #khuongthuong #dongda #batdongsanhanoi #ccmn #ccmnhanoi #nhadongtien #canhodichvu #dautubatdongsan #muabannhadat #nhadatdongda #banccmndongda #datphanlo #hodacdi #kinhdoanhccmn #nhachothue #batdongsandongtien #muanha #bannhahanoi
