Bán đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa 62m2, ngõ ô tô, 2 mặt ngõ trước sau. Vị trí vàng trung tâm Thanh Xuân – Đống Đa, tiềm năng khai thác dòng tiền cực cao.
1. Tổng quan thông số lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Dưới đây là bảng thông số chi tiết giúp nhà đầu tư đánh giá nhanh tiềm năng của lô đất:
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích | 62m2 |
| Mặt tiền | 3.5m (Lô góc 2 mặt ngõ) |
| Hiện trạng | Nhà C4 (Chủ xác định bán đất) |
| Vị trí | Phân lô quân đội, ngõ ô tô 4 chỗ |
| Pháp lý | Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch |
| Giá chào | 15 tỷ (Thương lượng trực tiếp) |
2. Vị trí và kết nối giao thông chiến lược
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này tọa lạc tại khu phân lô quân đội Bùi Xương Trạch.
Vị trí tiếp giáp linh hoạt giữa hai quận nội đô sầm uất là Thanh Xuân và Đống Đa.
Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển ra Ngã Tư Sở hoặc trục đường Trường Chinh.
Hạ tầng xung quanh lô đất cực kỳ đồng bộ với đường sá trải nhựa sạch sẽ.
Điểm cộng lớn của mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa là nằm sát hồ dân sinh thoáng đãng.
Điều này không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn tăng giá trị căn hộ khi vận hành.
3. Đặc điểm hạ tầng ngõ và đường tiếp cận
Lô đất sở hữu ưu thế tuyệt đối khi có tới 2 mặt ngõ trước và sau rộng rãi.
Mặt ngõ chính rộng cho xe ô tô 4 chỗ qua nhà, mặt ngõ sau thông thoáng giúp lưu thông khí.
Đây là tiêu chí hàng đầu khi tìm kiếm đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa để tối ưu diện tích.
Với thiết kế 2 mặt thoáng, tòa nhà tương lai sẽ có 100% các phòng đều có cửa sổ và ban công.
Giao thông thuận tiện giúp việc thi công và vận chuyển vật liệu trở nên dễ dàng, tiết kiệm chi phí.
Quý khách có thể tham khảo thêm các tiêu chuẩn vận hành tại https://ccmn.vn/.
4. Pháp lý minh bạch và quy hoạch tương lai
Sổ đỏ của mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa hoàn toàn sạch, không tranh chấp, không lỗi phong thủy.
Hệ thống pháp lý tại khu phân lô quân đội luôn được đánh giá là an toàn và minh bạch nhất.
Tương lai gần, quy hoạch mở đường sát nhà sẽ biến lô đất thành vị trí sát phố cực đắt giá.
Nhà đầu tư mua bán bất động sản thời điểm này sẽ đón đầu được đà tăng giá vốn mạnh mẽ.
Dịch vụ nhà đất tại khu vực luôn sôi động, đảm bảo tính thanh khoản cao cho chủ sở hữu.
Mọi thông tin quy hoạch đều có thể kiểm tra trực tiếp tại cơ quan chức năng để an tâm đầu tư.
5. Khả năng xây dựng và tối ưu công năng khai thác
Với diện tích 62m2, mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này cho phép xây dựng cao tầng.
Dự kiến có thể thiết kế 5-7 tầng với tổng số khoảng 15-18 phòng khép kín cao cấp.
Việc tận dụng 2 mặt thoáng sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và công năng từng phòng.
Mỗi căn hộ dịch vụ tại đây có giá thuê dao động từ 5.5 – 7 triệu đồng/tháng tùy nội thất.
Lợi nhuận ròng hàng tháng có thể đạt trên 100 triệu đồng khi tòa nhà đi vào hoạt động ổn định.
Sản phẩm này vượt xa các kênh đầu tư khác về độ an toàn và tính bền vững của dòng tiền.
6. Phân tích đầu tư dòng tiền so với khu vực
Thị trường bán nhà hà nội hiện nay rất hiếm những lô đất có thông số lý tưởng để làm tòa nhà cho thuê.
So với mặt bằng giá chung cư hà nội, việc tự xây trên đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa lãi hơn nhiều.
Giá vốn đất hợp lý giúp tổng mức đầu tư được tối ưu, rút ngắn thời gian hoàn vốn cho chủ nhà.
Nhu cầu thuê nhà tại khu vực Khương Thượng và Bùi Xương Trạch luôn ở mức cực cao.
Tỷ lệ lấp đầy tại các tòa ccmn trong khu vực thường xuyên duy trì ở mức tuyệt đối 100%.
Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các dự án tương tự tại https://nhadongtien.com/.
7. Nhận định từ môi giới thực chiến 10 năm kinh nghiệm
Tôi đánh giá mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này là “viên kim cương thô” cho giới đầu tư.
Rất ít lô đất trong ngõ ô tô mà lại có ưu thế 2 mặt thoáng trước sau như sản phẩm này.
Cảm nhận thực tế khi dẫn khách là không gian cực kỳ văn minh, dân trí cao và an ninh tốt.
Khả năng triển khai xây dựng thực tế rất khả thi, không gặp trở ngại về hạ tầng kỹ thuật.
Chủ nhà đang rất thiện chí bán để chuyển đổi mục đích kinh doanh nên giá cực kỳ tốt.
Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa với pháp lý chuẩn chỉ.
8. Giá bán và quy trình giao dịch
Giá chào cho mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa hiện là 15 tỷ đồng (có thương lượng sâu).
Mức giá này cực kỳ cạnh tranh khi xét đến yếu tố phân lô ô tô và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quy trình sang tên, thủ tục pháp lý và tư vấn thiết kế xây dựng.
Giao dịch được thực hiện trực tiếp với chủ nhà, đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi khách hàng.
Đừng bỏ lỡ quỹ đất xây tòa nhà dòng tiền tốt nhất tại quận Thanh Xuân trong phân khúc 15 tỷ.
Liên hệ ngay để xem thực địa mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa ngay trong ngày.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Tại sao nên chọn mua đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa lúc này?
Vì đây là khu vực lõi, quỹ đất không còn nhiều, trong khi nhu cầu thuê nhà của sinh viên và người đi làm luôn tăng trưởng. Sở hữu sớm giúp bạn giữ tài sản an toàn và sinh lời ngay.
2. Mảnh đất có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Với sổ đỏ chính chủ và vị trí đẹp như mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này, các ngân hàng lớn đều sẵn sàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị định giá.
3. Ngõ sau của lô đất có được mở cửa sổ không?
Hoàn toàn được. Đây là ngõ đi chung của khu phân lô, nên bạn có thể mở cửa và ban công thoải mái để tối ưu ánh sáng cho tòa nhà.
4. Tôi có thể xây tối đa bao nhiêu phòng trên mảnh đất này?
Tùy vào phương án thiết kế (có thang máy hay không), bạn có thể chia từ 15 đến 18 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp trên lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này.
#batdongsan #nhadat #ccmn #chungcumini #dautu #hanoi #thanhxuan #dongda #datxayccmn #bandathanoi #nhadongtien #canhodichvu #toanhachothue #batdongsanhanoi #muabannhadat #muanha #bannha #nhadatgiagoc #datphanlo #datchinhchu
