Bán đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa 49m2, ngõ thông, ô tô đỗ cửa. Vị trí vàng lõi Đống Đa, tiềm năng xây tòa căn hộ dịch vụ dòng tiền 70tr/tháng. LH ngay!
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang biến động, việc tìm kiếm một kênh trú ẩn an toàn và sinh lời ổn định là bài toán đau đầu của nhiều nhà đầu tư. Lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa xuất hiện như một “mỏ vàng” giữa lòng Thủ đô, đáp ứng trọn vẹn tiêu chí: Vị trí lõi – Dòng tiền cao – Thanh khoản tốt.
Với nhu cầu thuê chung cư mini tại khu vực Đống Đa luôn ở mức đỉnh điểm, việc sở hữu mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này giúp bạn nắm chắc phần thắng trong tay. Đây không chỉ là mua một mảnh đất, mà là mua một cỗ máy in tiền bền vững cho thế hệ mai sau.
Tổng quan thông số lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Để quý khách có cái nhìn tổng thể về tiềm năng của mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chi tiết:
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích | 49m2 |
| Mặt tiền | 2.8m (Nở hậu chữ L cực đẹp để bố trí thang máy) |
| Hiện trạng | Nhà 2 tầng cũ (Chủ nhà xác định bán đất, bán vị trí) |
| Hướng | Đông Nam (Mát mẻ, vượng khí) |
| Pháp lý | Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên |
| Giá chào | 9.8 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí) |
Vị trí & kết nối giao thông chiến lược
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa tọa lạc tại vị trí “trung tâm của trung tâm”. Nằm trong ngõ 191 Khương Thượng – con ngõ sầm uất bậc nhất khu vực, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Trường Chinh, Tôn Thất Tùng và Tây Sơn.
Chỉ mất đúng 1 phút di chuyển, bạn đã ra đến đường Vành đai 2 trên cao. Sự thuận tiện này là yếu tố kiên quyết giúp các tòa chung cư tại đây luôn đạt tỷ lệ lấp đầy 100% ngay khi vừa hoàn thiện.
Đặc biệt, đây là khu vực ngõ thông tứ tung. Khách thuê nhà tại mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này có thể dễ dàng di chuyển đi làm, đi học mà không lo tắc đường hay ngõ cụt bí bách.
Tiện ích xung quanh mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Xung quanh lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa là một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ. Trong bán kính 500m là các trường đại học danh tiếng: ĐH Y Hà Nội, ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn.
Hệ thống bệnh viện tuyến đầu như BV Đại học Y, BV Bạch Mai cũng ngay sát cạnh. Điều này tạo ra tệp khách hàng thuê căn hộ dịch vụ vô cùng chất lượng: bác sĩ, giảng viên và sinh viên điều kiện khá.
Bên cạnh đó là các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Phạm Ngọc Thạch, chợ Khương Thượng. Mọi nhu cầu của cư dân sống trong tòa nhà tương lai trên mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này đều được đáp ứng chỉ trong vài bước chân.
Hạ tầng ngõ đường và lợi thế kinh doanh
Lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa sở hữu hạ tầng ngõ cực đẹp, ô tô có thể vào tận nơi. Đây là điểm khác biệt hoàn toàn so với các lô đất cùng tầm giá nhưng chỉ có ngõ xe máy.
Ngõ 191 Khương Thượng là khu vực kinh doanh tấp nập. Thực tế, hàng xóm xung quanh đang kinh doanh tạp hóa, hiệu thuốc, quán ăn rất phát đạt.
Khi sở hữu mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, bạn có thể khai thác tầng 1 để làm mặt bằng kinh doanh hoặc làm khu vực để xe quy mô lớn, tăng thêm giá trị cho cả tòa nhà.
Quy hoạch & Pháp lý minh bạch
Vấn đề pháp lý của mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa hoàn toàn minh bạch. Sổ đỏ chính chủ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp với hàng xóm.
Thửa đất có hình dạng chữ L đặc trưng của phố cổ, nhưng đây lại là ưu thế cực lớn cho dân kiến trúc. Với hình dạng này, việc bố trí thang máy và giếng trời lấy sáng cho các phòng phía trong trở nên vô cùng dễ dàng.
Nhà đầu tư mua mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này có thể xin cấp phép xây dựng cao tầng một cách thuận lợi nhờ nằm trong khu vực dân cư ổn định lâu đời.
Khả năng xây dựng: Tối ưu số phòng và tầng
Với diện tích 49m2, mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này lý tưởng nhất để xây dựng tòa nhà 7 tầng thang máy. Mỗi tầng có thể chia thành 2 căn hộ khép kín cao cấp (Studio hoặc 1 khách 1 ngủ).
Tổng cộng cả tòa nhà có thể vận hành từ 10 – 12 phòng cho thuê. Thiết kế hiện đại với nội thất tối giản sẽ giúp giá trị phòng đạt mức cao nhất khu vực.
Việc tận dụng hình chữ L của mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa giúp mọi căn phòng đều có cửa sổ đón gió trời, điều mà các tòa nhà hình ống thông thường khó làm được.
Phân tích đầu tư dòng tiền từ mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
Hãy cùng làm một bài toán kinh tế khi bạn sở hữu mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa. Giá thuê phòng khép kín tại khu vực này dao động từ 5.5 – 7 triệu đồng/tháng.
Tổng doanh thu từ tiền phòng đạt khoảng 65 – 75 triệu/tháng. Nếu cộng thêm nguồn thu từ dịch vụ (điện, nước, internet, máy giặt) và kinh doanh tầng 1, dòng tiền có thể đạt gần 90 triệu/tháng.
Tỷ suất lợi nhuận từ việc khai thác ccmn trên mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này cao gấp 2-3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời tài sản vẫn tăng giá theo thời gian.
So sánh khu vực: Tại sao nên chọn mảnh đất này?
So với các lô nhà đất tại khu vực Đê La Thành hay Khâm Thiên, mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa có lợi thế tuyệt đối về hạ tầng ngõ và dân trí.
Trong cùng tầm giá 10 tỷ, rất khó tìm được lô đất nào có vị trí vừa gần phố lớn, vừa ngõ thông mà lại có diện tích đủ rộng để làm thang máy như lô này.
Nhu cầu thuê chung cư mini hà nội tại Khương Thượng luôn đứng đầu quận Đống Đa do tập trung quá nhiều trường đại học lớn. Do đó, rủi ro trống phòng tại đây gần như bằng không.
Nhận định đầu tư từ góc nhìn môi giới 10 năm kinh nghiệm
Tôi đã dẫn hàng trăm khách đi xem mua bán nhà đất tại Hà Nội, nhưng mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này mang lại cảm giác rất đặc biệt. Đó là sự hài hòa giữa yếu tố kinh doanh và vị trí ở.
Thực tế, những mảnh đất “vàng” như thế này thường không ở trên thị trường quá lâu. Chỉ những nhà đầu tư có tầm nhìn xa, quyết đoán mới sở hữu được những viên kim cương thô như mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa này.
Lời khuyên của tôi là: Đừng đợi thị trường hạ nhiệt, hãy đầu tư vào những mảnh đất có giá trị thực, có khả năng tạo ra dòng tiền ngay lập tức như mảnh đất này.
Trải nghiệm thực tế tại lô đất
Khi bước chân vào mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa, bạn sẽ cảm nhận được sự thoáng đãng lạ kỳ dù nằm giữa lòng phố cổ. Ngõ rộng giúp việc thi công xây dựng sau này cực kỳ thuận lợi, tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Hàng xóm xung quanh là dân trí thức, hiền hòa, tạo điều kiện tốt cho việc xin giấy phép và thi công. Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa thực sự là một nơi “đất lành chim đậu”.
Cảm nhận thực tế khi đứng tại vị trí này là sự nhộn nhịp của phố thị nhưng không hề ồn ào khói bụi. Một không gian sống và kinh doanh lý tưởng cho mọi khách thuê cao cấp.
Giá bán và thông tin liên hệ
Lô đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa hiện đang được chào bán với mức giá 9.8 tỷ đồng. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản ngõ ô tô, kinh doanh tốt tại lõi Đống Đa.
Chủ nhà đang rất thiện chí bán để chuyển đổi mục đích kinh doanh khác. Mọi thủ tục sang tên, kiểm tra quy hoạch sẽ được chúng tôi hỗ trợ từ A-Z.
Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư khác, quý khách có thể truy cập https://ccmn.vn/ hoặc https://nhadongtien.com/ để cập nhật những nguồn hàng kín nhất.
Liên hệ ngay để xem đất thực tế:
-
Hotline: 09xx.xxx.xxx (Zalo/Viber)
-
Hỗ trợ tư vấn thiết kế và vận hành tòa nhà miễn phí.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa
1. Mảnh đất này có bị dính quy hoạch mở đường không?
Mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa đã được kiểm tra quy hoạch phân khu đô thị H1-3, hoàn toàn không nằm trong chỉ giới đỏ mở đường, pháp lý an toàn 100%.
2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho mảnh đất xây CCMN Khương Thượng Đống Đa có khó không?
Với diện tích 49m2 và nằm trong khu vực dân cư ổn định, việc xin giấy phép xây dựng 6-7 tầng là hoàn toàn khả thi. Chúng tôi có đội ngũ hỗ trợ pháp lý giúp quý khách thực hiện thủ tục này nhanh chóng.
3. Tỷ lệ lấp đầy phòng tại khu vực Khương Thượng như thế nào?
Do nằm cạnh 3 trường đại học lớn và các bệnh viện trung ương, tỷ lệ lấp đầy ccmn tại đây luôn đạt trên 98%. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc thiếu khách thuê khi xây dựng trên mảnh đất này.
#batdongsan #batdongsanhanoi #chungcumini #chungcuminihanoi #ccmn #ccmndongda #nhadongtien #bandatdongda #datxayccmn #dautubatdongsan #canhodichvu #muabannhadat #nhadatdongda #muanha #bannhahanoi #giachungcuhanoi #toachungcu #dichvunhadat #banchungcu #ccmngiare #datxayccmnkhuongthuong #datdongda
