Bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, Thanh Xuân, 5 tầng 8 phòng khép kín full nội thất, doanh thu 35tr/th, vị trí trung tâm dễ cho thuê, sổ đỏ rõ ràng.
Bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, Thanh Xuân
Nếu anh chị đang tìm một bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, thì căn này khá đúng tệp: nhà có sẵn phòng cho thuê, full nội thất, dòng tiền đang vận hành ổn định.
Khu Chính Kinh thuộc trung tâm Thanh Xuân, đi thực tế sẽ thấy mật độ dân cư đông, nhiều văn phòng, sinh viên và người đi làm thuê trọ rất nhiều. Đây là lý do vì sao các tòa nhà mini ở đây thường ít khi trống phòng.
Cảm nhận khi đứng ở đầu ngõ: không quá ồn ào như mặt phố lớn nhưng vẫn đủ nhộn nhịp. Người thuê ở đây chủ yếu là nhân viên văn phòng, sinh viên các trường gần đó, nên nhu cầu thuê ổn định quanh năm.
Thông tin chi tiết tòa nhà dòng tiền Chính Kinh
Căn này là dạng bán tòa nhà cho thuê Chính Kinh xây 5 tầng, tổng 8 phòng khép kín.
Diện tích khoảng 20m2, mặt tiền 3.2m – thực tế không quá rộng nhưng bố trí hợp lý nên vẫn khai thác được nhiều phòng.
Cảm giác khi bước vào nhà
Ngay khi mở cửa bước vào, cảm giác đầu tiên là nhà gọn gàng, sạch sẽ. Do đã làm sẵn mô hình cho thuê nên mọi thứ tối ưu theo công năng:
- Cầu thang bố trí gọn
- Hành lang đủ rộng để di chuyển
- Các phòng đều có cửa sổ hoặc thoáng khí
Không có cảm giác bí như một số nhà cải tạo lại để cho thuê.
Thiết kế từng tầng
Tầng 1:
- Khu để xe + 1 phòng cho thuê
- Lối đi riêng biệt, dễ quản lý
Tầng 2 – 4:
- Mỗi tầng 2 phòng khép kín
- Các phòng đều có:
- Giường
- Tủ
- Điều hòa
- Nóng lạnh
- Tủ lạnh
Đây là điểm cộng lớn vì người thuê vào có thể ở ngay, không phải sắm sửa.
Tầng 5:
- 1 phòng + khu phơi đồ
Tổng cộng 8 phòng vận hành ổn định.
Đối tượng thuê thực tế
Khi hỏi xung quanh khu này, tệp khách thuê chủ yếu là:
- Nhân viên văn phòng làm tại Thanh Xuân – Cầu Giấy
- Sinh viên các trường gần Nguyễn Trãi
- Người đi làm cần chỗ ở lâu dài
Điểm hay là nhóm này thuê khá bền, ít nhảy phòng, nên giảm chi phí vận hành.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh nằm trong khu trung tâm của quận Thanh Xuân.
Từ đây di chuyển khá thuận tiện:
- Ra Nguyễn Trãi chỉ vài phút
- Kết nối nhanh sang Ngã Tư Sở
- Đi Cầu Giấy, Đống Đa đều tiện
Ngõ vào đủ rộng, không bị quá sâu, nên khách thuê vẫn thích vì đi lại dễ dàng.
Tiện ích xung quanh tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, Thanh Xuân
Khu này nếu đi bộ vài phút là thấy đầy đủ tiện ích:
- Gần chợ dân sinh → tiện sinh hoạt
- Gần siêu thị mini → mua sắm nhanh
- Xung quanh nhiều quán ăn, cà phê
Đặc biệt, khu Chính Kinh Thanh Xuân có rất nhiều văn phòng và trung tâm đào tạo, nên lượng người thuê luôn ổn định.
Nói thực tế, người thuê thích khu này vì:
- Không quá đắt như trung tâm
- Nhưng tiện ích không thiếu gì
- Đi đâu cũng gần
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, Thanh Xuân
Với góc nhìn của người đi xem nhiều nhà dòng tiền, căn này có một số điểm đáng chú ý:
- Nhà đã khai thác sẵn → mua là có thu nhập ngay
- Full nội thất → dễ cho thuê, không cần đầu tư thêm
- 8 phòng khép kín → tối ưu dòng tiền
- Khu trung tâm Thanh Xuân → nhu cầu thuê cao
- Ngõ dễ đi → không kén khách
Đây là dạng tòa nhà cho thuê Chính Kinh phù hợp với người muốn đầu tư ổn định, không phải vận hành quá phức tạp.
Pháp lý tòa nhà dòng tiền Chính Kinh, Thanh Xuân
- Sổ đỏ riêng, rõ ràng
- Thông tin nhà khớp thực tế
- Giao dịch nhanh gọn
Phần này khá yên tâm, không có yếu tố phức tạp.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Đây là phần quan trọng nhất khi xét một bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh.
📊 Dòng tiền khai thác
- Tổng số phòng: 8
- Giá thuê trung bình: ~4–5 triệu/phòng
- Tỷ lệ lấp phòng: gần như kín
👉 Tổng doanh thu: khoảng 35 triệu/tháng
💰 Chi phí vận hành
- Điện nước: khách tự trả
- Internet + vệ sinh: chi phí thấp
- Bảo trì: không đáng kể
👉 Lợi nhuận giữ lại tương đối tốt.
📈 Tỷ suất sinh lời
Với mức giá 8.6 tỷ:
- Doanh thu năm ~420 triệu
- Tỷ suất ~4.8–5%/năm
So với gửi ngân hàng, mức này ổn định và còn có khả năng tăng giá tài sản.
🧲 Nhu cầu thuê
Khu Chính Kinh gần như không thiếu khách thuê vì:
- Gần nhiều trường đại học
- Gần khu văn phòng
- Giá thuê hợp lý
Đây là lý do tòa nhà dạng này luôn có khách.
🛡️ Độ ổn định dòng tiền
- Không phụ thuộc mùa vụ
- Ít khi trống phòng
- Khách thuê dài hạn
Nếu vận hành tốt, dòng tiền khá đều.
📈 Tăng trưởng trong tương lai
- Giá thuê có thể tăng theo thị trường
- Có thể tối ưu nội thất để nâng giá
- Khu Thanh Xuân vẫn là khu trung tâm
Giá bán và liên hệ
- Giá: 8.6 tỷ
Với những ai đang tìm bán tòa nhà cho thuê Chính Kinh có sẵn dòng tiền, đây là căn có thể xem thực tế để đánh giá rõ hơn.
Liên hệ: 0916156999 để đi xem nhà trực tiếp.
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
Có nên mua tòa nhà dòng tiền Chính Kinh không?
Nếu mục tiêu là đầu tư ổn định, ít rủi ro và có dòng tiền đều thì khu này phù hợp.
Có dễ cho thuê không?
Khá dễ, vì khu này đông sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê cao quanh năm.
Giá nhà khu Chính Kinh có tăng không?
Với vị trí trung tâm Thanh Xuân, khả năng giữ giá và tăng giá vẫn tốt theo thời gian.
Nhà có gần tiện ích không?
Rất gần, đi bộ vài phút là có chợ, siêu thị, quán ăn và nhiều dịch vụ khác.
🔖 Hashtag
#bantoanhadongtienchinhkinh #chinhkinhthanhxuan #nhadongtienhanoi #banccmnchinhkinh #toanhachothuechinhkinh #dautubatdongsan #nhachothuehanoi #dongtien35tr #nhamini5tang #batdongsanthanhxuan #muanhachothue #ccmnchinhkinh #nhafullnoithat #nhadautu #nhadongtienoninh #banccmnthanhxuan #nhachothuefullnoithat #batdongsandongtien
