Bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ Thanh Xuân 7 tầng 10 phòng, dòng tiền 70tr/th, thang máy, ngõ rộng thoáng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
Giới thiệu tổng quan tòa nhà
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm vừa giữ tiền tốt, vừa có dòng tiền ổn định ngay, thì bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ là một lựa chọn rất đáng cân nhắc trong khu vực Thanh Xuân.
Tôi vừa trực tiếp dẫn khách vào xem căn này cách đây vài hôm. Cảm nhận đầu tiên là ngõ sạch, thoáng, xe ba gác vào tận cửa, không bị bí như nhiều ngõ nhỏ khác ở khu này. Tòa nhà mới xây, còn mùi sơn nhẹ, thang máy chạy êm, hành lang đủ sáng và không có cảm giác chật chội.
Điểm quan trọng nhất: nhà đã vận hành cho thuê ổn định, dòng tiền 70 triệu/tháng – không phải dạng quảng cáo cho vui, mà là khách thuê đang ở thực tế.
Chi tiết tòa nhà chung cư mini
Tòa nhà thuộc phân khúc ccmn Vương Thừa Vũ xây mới, thiết kế tối ưu khai thác:
- Diện tích: ~47m² (thực tế sử dụng rất vuông vắn)
- Xây dựng: 7 tầng thang máy
- Tổng: 10 phòng cho thuê khép kín
- Dòng tiền: 70tr/tháng (đã kín phòng)
Thiết kế cụ thể:
- Tầng 1: khu để xe rộng, ra vào thuận tiện
- Tầng 2–6: mỗi tầng 2 phòng khép kín, có ban công hoặc cửa sổ thoáng
- Tầng 7: sân phơi + khu kỹ thuật
Mỗi phòng đều có:
- Giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh
- Bếp riêng
- WC khép kín
Điểm mình đánh giá cao ở căn này khi tư vấn khách bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ là các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, không bị bí – yếu tố cực kỳ quan trọng để giữ khách lâu dài.
Vị trí: Trung tâm Thanh Xuân – đi đâu cũng tiện
Nằm tại phố Vương Thừa Vũ Thanh Xuân Hà Nội, khu này có lợi thế lớn:
- Kết nối nhanh ra Nguyễn Trãi, Trường Chinh
- Gần Ngã Tư Sở, Royal City
- Di chuyển sang Đống Đa, Cầu Giấy đều thuận
Đặc biệt khu vương thừa vũ khương trung thanh xuân hà nội là khu dân cư đông, nhu cầu thuê cao quanh năm.
Từ nhà đi bộ ra:
- Chợ Vương Thừa Vũ
- Các cửa hàng tiện lợi như Winmart, Circle K
- Nhiều quán ăn, cafe phục vụ sinh viên và dân văn phòng
Đây là lý do vì sao khi tôi tư vấn khách mua bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ, tỷ lệ chốt rất cao – vì khách thuê luôn sẵn.
Tiện ích xung quanh – sống và cho thuê đều dễ
Một điểm mạnh của tòa chung cư mini Vương Thừa Vũ là hệ tiện ích dày đặc:
- Ăn uống: bún riêu bà Kiều, quán Việt Tiến, quán 79
- Cafe: The Coffee House, Kiến Cafe, Second Home
- Ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Techcombank
- Siêu thị: Winmart, Vinamilk
Ngoài ra còn gần:
- Trường đại học lớn
- Khu văn phòng
- Khu dân cư đông
Với tệp khách thuê là:
- Sinh viên năm cuối
- Nhân viên văn phòng
- Người đi làm trẻ
=> Đây chính là nhóm khách “ở lâu – ít biến động” giúp nhà dòng tiền ổn định.
Pháp lý – yếu tố sống còn của CCMN
Nhiều khách mua đầu tư thường lo nhất là pháp lý. Nhưng với căn này:
- Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn
- Có đầy đủ GPXD
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn từng phòng
Điều này cực kỳ quan trọng khi bạn mua bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ để vận hành lâu dài, tránh rủi ro kiểm tra, xử phạt.
So sánh với khu vực lân cận
So với các tuyến quanh Thanh Xuân:
- Bùi Xương Trạch: giá rẻ hơn nhưng ngõ sâu, khách thuê kén
- Khương Trung: tương đương nhưng ít nhà mới
- Nguyễn Trãi: đông nhưng giá cao
Còn ccmn Vương Thừa Vũ có lợi thế cân bằng:
- Giá vừa phải
- Dễ khai thác
- Tệp khách ổn định
Đây là lý do nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ thay vì các khu khác.
Thị trường khu vực Thanh Xuân
Thị trường nhà dòng tiền Vương Thừa Vũ vài năm gần đây rất sôi động.
Nguyên nhân:
- Nguồn cung hạn chế
- Nhu cầu thuê tăng mạnh
- Gần trung tâm, nhiều trường học
Theo thực tế giao dịch:
- Tòa 6–7 tầng luôn được săn tìm
- Nhà có thang máy + PCCC chuẩn dễ bán hơn 20–30%
Đặc biệt những căn đang vận hành như bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ này thường “ra hàng là có khách hỏi ngay”.
Giá khu vực & xu hướng đầu tư
Giá chung của bán tòa nhà cho thuê Vương Thừa Vũ hiện tại:
- 6–8 tầng: 13 – 18 tỷ
- Dòng tiền: 60 – 120tr/th
Căn này:
- Giá: 14.5 tỷ
- Dòng tiền: 70tr/th
=> Tỷ suất khoảng 5.8%/năm (chưa tính tăng giá đất)
Xu hướng:
- Nhà có thang máy luôn giữ giá tốt
- Nhà đầy đủ pháp lý tăng giá nhanh hơn
- Khu Thanh Xuân vẫn còn dư địa tăng
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà
Khi dẫn khách xem bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ, tôi thường nhấn mạnh:
- Nhà mới, không phải sửa chữa
- Ngõ rộng, dễ tiếp cận
- Phòng nào cũng có ánh sáng
- Full nội thất, khai thác ngay
- Thang máy vận hành ổn định
Quan trọng nhất: không phải chờ thuê – đã có sẵn khách.
Dòng tiền thực tế
Hiện tại:
- 10 phòng đều đã có người thuê
- Giá thuê trung bình 6–7tr/phòng
- Tổng: ~70tr/th
Khách thuê chủ yếu:
- Nhân viên văn phòng
- Cặp đôi trẻ
- Sinh viên
Điểm đặc biệt:
- Tỷ lệ lấp đầy gần như 100%
- Khách thuê lâu, ít chuyển
=> Đây là mô hình nhà dòng tiền Vương Thừa Vũ chuẩn: ổn định – ít rủi ro.
Giá bán & đánh giá đầu tư
Giá chào: 14.5 tỷ
So với thị trường:
- Không phải rẻ nhất
- Nhưng là “đáng tiền”
Vì:
- Nhà mới
- Có dòng tiền sẵn
- Pháp lý chuẩn
Nếu bạn đang tìm sản phẩm bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ để giữ tiền lâu dài, đây là một trong những căn đáng xem nhất hiện tại.
Trải nghiệm thực tế khi xem nhà
Khi dẫn khách đến, cảm giác rất rõ:
- Ngõ vào sạch, không lộn xộn
- Khu để xe rộng, dễ quay đầu
- Thang máy chạy mượt
- Phòng sáng, không bí
Khách của tôi sau khi xem thường hỏi ngay:
“Nhà này còn không?”
Đó là phản ứng rất thật với một căn chung cư mini vương thừa vũ làm đúng chuẩn.
Liên hệ xem nhà
Nếu bạn quan tâm đến bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ, có thể liên hệ trực tiếp:
📞 0916156999
Tôi có thể dẫn xem thực tế, cung cấp hợp đồng thuê và phân tích dòng tiền chi tiết.
Tham khảo thêm:
FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. bán tòa nhà chung cư mini Vương Thừa Vũ có dễ cho thuê không?
Rất dễ, vì khu vực đông dân, gần trường học và văn phòng.
2. ccmn Vương Thừa Vũ có pháp lý đầy đủ không?
Căn này có GPXD và PCCC đạt chuẩn, đủ điều kiện vận hành.
3. nhà dòng tiền Vương Thừa Vũ tỷ suất bao nhiêu?
Dao động 5–7%/năm tùy vị trí và chất lượng nhà.
4. căn hộ dịch vụ Vương Thừa Vũ phù hợp đối tượng nào thuê?
Chủ yếu là sinh viên, người đi làm trẻ, cặp đôi.
5. có nên mua nhà cho thuê Vương Thừa Vũ thời điểm này?
Phù hợp nếu mục tiêu giữ tiền + dòng tiền ổn định.
HASHTAG
#VuongThuaVu, #ChungCuMiniVuongThuaVu, #CCMNVuongThuaVu, #CanHoDichVuVuongThuaVu, #CHDVVuongThuaVu, #NhaChoThueVuongThuaVu, #NhaDongTienVuongThuaVu, #BanToaNhaChungCuMiniVuongThuaVu, #BanToaNhaCCMNVuongThuaVu, #BanToaNhaCanHoDichVuVuongThuaVu, #BanToaNhaCHDVVuongThuaVu, #BanToaNhaChoThueVuongThuaVu, #BanToaNhaDongTienVuongThuaVu, #PhoVuongThuaVu, #VuongThuaVuThanhXuan, #DuongVuongThuaVuHaNoi
