Bán tòa nhà cho thuê Khương Đình, Thanh Xuân, 4 tầng 7 phòng, lô góc mặt tiền rộng, ngõ thoáng, chủ thiện chí, phù hợp vừa ở vừa cho thuê.
Bán tòa nhà cho thuê Khương Đình, Thanh Xuân
Nếu bạn đang tìm bán tòa nhà cho thuê Khương Đình, thì căn này là kiểu nhà khá “đúng nhu cầu thực” – không phải dạng xây mới để bán, mà là nhà đã có thời gian sử dụng, có dòng tiền thật và có thể khai thác tiếp.
Khu Khương Đình – Thanh Xuân – Hà Nội là khu dân cư đông, đặc trưng là nhu cầu thuê ổn định quanh năm. Người thuê ở đây chủ yếu là người đi làm, hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm sinh viên.
Căn nhà nằm trong khu trung tâm, có thể đi vào từ 2 ngõ khác nhau. Nếu đi lối ngõ 420 thì gần phố hơn, di chuyển thuận tiện hơn.
Ấn tượng đầu tiên khi đến nơi là: nhà lô góc, mặt tiền rất rộng 11.5m, đứng trước nhà cảm giác thoáng, không bị bí như các căn trong ngõ sâu.
Thông tin chi tiết tòa nhà cho thuê Khương Đình
Diện tích 49m2, xây 4 tầng. Nhà dân xây nên kết cấu chắc chắn, không phải kiểu xây để bán nhanh.
Tầng 1
Không gian gồm phòng khách, bếp và WC.
Phần này có thể linh hoạt:
- Giữ nguyên để ở
- Hoặc cải tạo làm khu để xe + không gian chung nếu khai thác cho thuê
Tầng 2
Gồm 3 phòng ngủ + 1 WC.
Các phòng đều có cửa sổ vì nhà lô góc, ánh sáng tự nhiên tốt. Đây là điểm mà khách thuê rất thích.
Tầng 3
Thiết kế 2 phòng ngủ + WC.
Phòng rộng hơn, phù hợp cho thuê nhóm hoặc gia đình nhỏ.
Tầng 4
Gồm 2 phòng + sân phơi.
Sân phơi thoáng, không bị bí, có thể tận dụng thêm công năng nếu cần.
👉 Tổng thể có thể khai thác 6–7 phòng, tùy cách setup.
Vị trí và kết nối giao thông
Nhà thuộc khu Khương Đình, một trong những khu có mật độ dân cư cao của quận Thanh Xuân.
Từ nhà có thể:
- Ra Nguyễn Trãi nhanh
- Di chuyển sang Ngã Tư Sở thuận tiện
- Kết nối sang khu Bùi Xương Trạch rất gần
Điểm đáng chú ý là:
- Có 2 lối vào → không bị phụ thuộc 1 ngõ
- Ngõ thoáng → xe cộ đi lại dễ
Với người thuê, đây là yếu tố giữ chân rất tốt.
Tiện ích xung quanh tòa nhà cho thuê Khương Đình
Sống ở khu Khương Đình Thanh Xuân, bạn sẽ thấy:
- Chợ dân sinh gần, đi bộ là tới
- Trường học các cấp xung quanh
- Nhiều quán ăn, cửa hàng tiện lợi
- Khu dân trí ổn, không phức tạp
Điểm mình thấy rõ nhất khi dẫn khách xem:
👉 Khách thường hỏi “ở đây có tiện không?”
👉 Và câu trả lời là: đủ tiện để ở lâu dài
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà cho thuê Khương Đình
Trong phân khúc bán tòa nhà cho thuê Khương Đình, căn này có những điểm đáng chú ý:
1. Lô góc – 2 mặt thoáng
Phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, dễ cho thuê hơn.
2. Mặt tiền rộng 11.5m
Rất hiếm trong khu. Tạo cảm giác thoáng và có giá trị sử dụng cao.
3. Có sẵn dòng tiền
Hiện đang cho thuê ~10 triệu/tháng.
4. Nhà dân xây chắc chắn
Không phải dạng xây thương mại nhanh.
5. Vị trí đi lại linh hoạt
2 lối vào, gần phố, tiện di chuyển.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
📊 Khai thác hiện tại
- Thu nhập: ~30 triệu/tháng
- Hình thức: vừa ở vừa cho thuê
📊 Khai thác tối ưu
Nếu cải tạo nhẹ:
- 6–7 phòng
- Giá thuê: 4.5 triệu/phòng
👉 Doanh thu có thể đạt: 30 triệu/tháng
💰 Chi phí vận hành
- Điện nước tính theo phòng
- Chi phí bảo trì thấp
- Có thể tự quản lý
👉 Lợi nhuận giữ lại tương đối tốt
📈 Tỷ suất sinh lời
Giá bán: 9.6 tỷ
- Doanh thu năm: ~360 triệu
- Lợi nhuận ròng: ~320 triệu
👉 Tỷ suất khoảng 3.75%/năm
Ngoài ra còn:
- Giá đất Thanh Xuân có xu hướng tăng
- Có thể tăng giá thuê theo thời gian
🧲 Nhu cầu thuê
Khu này:
- Gần trung tâm
- Gần trục giao thông lớn
- Dân cư đông
👉 Luôn có nhu cầu thuê ổn định
🛡️ Độ an toàn dòng tiền
- Ít bị trống phòng
- Khách thuê lâu dài
- Không phụ thuộc mùa vụ
👉 Phù hợp đầu tư giữ tiền, ít rủi ro
Giá bán và liên hệ
Giá: 9.6 tỷ (có thương lượng)
Sổ đỏ đầy đủ
Phù hợp với:
- Người muốn vừa ở vừa cho thuê
- Nhà đầu tư dòng tiền
- Người mua giữ tài sản lâu dài
📞 Liên hệ xem nhà trực tiếp để cảm nhận rõ vị trí và không gian
❓ FAQ
1. Có nên mua tòa nhà cho thuê Khương Đình không?
Có, vì khu này dân cư đông, nhu cầu thuê ổn định.
2. Nhà có dễ cho thuê không?
Dễ, đặc biệt với nhà lô góc, thoáng như căn này.
3. Có tăng giá không?
Thanh Xuân là quận trung tâm, tiềm năng tăng giá tốt.
4. Có phù hợp đầu tư lâu dài không?
Phù hợp, vì vừa có dòng tiền vừa giữ giá tài sản.
🔖 Hashtag
#bantoanhachothueKhuongDinh #nhachothueThanhXuan #toanhadongtien #bandongtienKhuongDinh #nhalogo c #nhamattienrong #dautubds #ccmnThanhXuan #nhachothueHaNoi #bandongtienHaNoi #nhadepThanhXuan #nhagantrungtam #batdongsandongtien #nhachothueondinh #nhathanhxuan
