Bán tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Hà Nội. 8 phòng full nội thất, ngõ rộng gần Royal City, doanh thu ~45tr/th, vận hành ngay.
Bán tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch – Thanh Xuân, Hà Nội, dòng tiền ổn định
Nếu anh/chị đang tìm một tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch có thể vận hành ngay, không cần setup thêm nhiều, thì căn này khá đúng nhu cầu.
Tôi vừa dẫn khách xem xong, đứng ở ngõ cảm nhận đầu tiên là khu này khá dễ cho thuê. Ngõ rộng, thông, đi lại thuận tiện, lại gần khu Royal City nên lượng người thuê luôn ổn định.
Tòa nhà dạng CCMN Bùi Xương Trạch phù hợp cả đầu tư giữ tiền dài hạn lẫn khai thác dòng tiền đều đặn mỗi tháng.
Tổng quan tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch
- Diện tích: 53m2
- Số tầng: 5 tầng
- Mặt tiền: 3m
- Tổng số phòng: 8 phòng khép kín
- Nội thất: đầy đủ, đang khai thác cho thuê
- Doanh thu: ~45 triệu/tháng
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ
Đây là dạng tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch quy mô vừa, dễ quản lý, không quá lớn nhưng hiệu suất khai thác tốt.
Thông tin chi tiết tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch
Bắt đầu từ ngoài ngõ đi vào, đường khá thoáng, xe máy tránh nhau thoải mái. Không bị bí như nhiều khu CCMN trong Thanh Xuân.
Tầng 1 – khu để xe + 1 phòng
Tầng 1 thiết kế đơn giản, phần lớn diện tích để xe cho khách thuê. Phòng tầng 1 có thể cho thuê giá mềm hoặc dùng làm quản lý.
Điểm cộng là không gian để xe gọn gàng, không bị chật chội – yếu tố quan trọng với chung cư mini Bùi Xương Trạch.
Tầng 2, 3, 4, 5 – mỗi tầng 2 phòng khép kín
Mỗi tầng gồm 2 phòng, thiết kế khép kín, đầy đủ nội thất cơ bản:
- Giường, tủ, điều hòa
- Bếp nhỏ gọn
- Nhà vệ sinh riêng
Diện tích mỗi phòng ở mức hợp lý, dễ cho thuê với nhóm khách:
- Sinh viên
- Người đi làm
- Cặp vợ chồng trẻ
Đây là dạng căn hộ mini cho thuê Bùi Xương Trạch phổ biến, gần như không lo trống phòng nếu vận hành ổn.
Vị trí và kết nối giao thông
Nói thật với anh/chị, yếu tố khiến nhiều người chọn mua tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch là vì vị trí.
Từ nhà đi ra:
- Gần trục Nguyễn Trãi
- Kết nối nhanh ra Ngã Tư Sở
- Di chuyển thuận tiện sang Thanh Xuân – Đống Đa
Đặc biệt, gần ngay khu đô thị Royal City nên nhu cầu thuê rất lớn.
Khách thuê ở khu này đa phần là:
- Nhân viên văn phòng
- Người làm việc tại khu trung tâm
- Sinh viên các trường lân cận
Đây là lý do vì sao CCMN gần Royal City luôn giữ tỷ lệ lấp phòng cao.
Tiện ích xung quanh tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch
Điểm tôi thấy khá rõ khi dẫn khách là khu này không thiếu tiện ích.
Xung quanh có:
- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
- Chợ dân sinh
- Quán ăn, café
- Trường học, trung tâm đào tạo
Người thuê chỉ cần đi bộ hoặc vài phút xe máy là có đủ mọi thứ.
Với mô hình căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch, tiện ích xung quanh quyết định trực tiếp đến tỷ lệ thuê – và ở đây thì khá ổn.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch
1. Ngõ thông – dễ tiếp cận
Không phải ngõ cụt, không bí. Người thuê rất thích kiểu này.
2. Vị trí gần Royal City
Đây là yếu tố giữ giá và giữ khách thuê lâu dài.
3. Full nội thất – vận hành ngay
Không cần đầu tư thêm nhiều. Mua về có thể khai thác luôn.
4. Hệ thống PCCC đầy đủ
Điểm cộng lớn khi cho thuê, đặc biệt sau các quy định mới.
5. Quy mô vừa – dễ quản lý
8 phòng là con số tối ưu cho nhà đầu tư cá nhân.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền thực tế
Đây là phần mà nhiều anh/chị quan tâm nhất khi tìm bán tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch.
📊 Dòng tiền khai thác
- Tổng số phòng: 8
- Giá thuê trung bình: ~5–6 triệu/phòng
- Tỷ lệ lấp phòng: cao, ổn định
👉 Tổng doanh thu: ~45 triệu/tháng
💰 Chi phí vận hành
- Điện nước: khách tự chi trả
- Bảo trì: thấp
- Quản lý: có thể tự vận hành
👉 Chi phí gần như tối giản
📈 Lợi nhuận ước tính
- Doanh thu: ~540 triệu/năm
- Giá bán: 13.7 tỷ
👉 Tỷ suất lợi nhuận ~3.8–4%/năm
So với gửi ngân hàng thì không quá cao, nhưng đổi lại:
- Tài sản tăng giá theo thời gian
- Dòng tiền đều, ít biến động
🧲 Nhu cầu thuê
Khu Thanh Xuân luôn nằm trong top khu vực có nhu cầu thuê cao.
Đặc biệt với CCMN Bùi Xương Trạch:
- Gần trung tâm
- Gần khu đô thị lớn
- Giá thuê vừa túi tiền
👉 Tỷ lệ trống phòng thấp
🛡️ Độ an toàn dòng tiền
Không phải mô hình phụ thuộc mùa vụ.
Khách thuê:
- Sinh viên
- Người đi làm
👉 Nhu cầu quanh năm, ổn định
🏗️ Tiềm năng tăng trưởng
Có thể tăng dòng tiền bằng cách:
- Điều chỉnh giá thuê theo thị trường
- Tối ưu nội thất
- Cải thiện dịch vụ
Giá bán và liên hệ
- Giá bán: 13.7 tỷ
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, giao dịch rõ ràng
Nếu anh/chị đang tìm bán tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch để đầu tư dòng tiền ổn định, thì đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Liên hệ xem nhà: (gọi trực tiếp – hỗ trợ nhanh trong 60 phút)
Tham khảo thêm tại:
👉 https://ccmn.vn/
👉 https://nhadongtien.com/
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
Có nên mua tòa nhà CCMN Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là giữ tiền + có dòng tiền ổn định thì khá phù hợp, đặc biệt với vị trí gần Royal City.
CCMN này có dễ cho thuê không?
Khá dễ. Khu Thanh Xuân luôn có nhu cầu cao, đặc biệt dạng căn hộ mini full nội thất.
Giá tòa nhà có tăng không?
Khu vực này đã phát triển ổn định, vẫn có tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Có gần trường học, tiện ích không?
Có đầy đủ, từ chợ, siêu thị đến trường học, rất thuận tiện cho người thuê.
🔖 Hashtag
#bantoanhaCCMNBuiXuongTrach #CCMNBuiXuongTrach #nhachothueThanhXuan #dautuCCMNHanoi #dongtien45tr #chungcuminibuiXuongTrach #banCCMNThanhXuan #toanhadongtien #nhachothueganRoyalCity #CCMN8phong #canhominiThanhXuan #dautubdsHanoi #nhachothueOnDinh #bantoanhachothue #CCMNfullnoithat #nhachothueHanoi #dongtienoninh #bandautuCCMN
