Bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, 5 tầng 7 phòng, doanh thu 30tr/th, ô tô đỗ cửa, lô góc, ngõ thông, sổ đỏ chính chủ.
Giới thiệu tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân
Nếu anh/chị đang tìm một sản phẩm vừa giữ tiền tốt, vừa có dòng tiền ổn định ngay tại khu vực Thanh Xuân thì tòa bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch này là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Khu Bùi Xương Trạch vốn là khu dân cư đông, nhu cầu thuê phòng lúc nào cũng cao. Tệp khách thuê ở đây rất đa dạng: từ sinh viên, người đi làm cho đến hộ gia đình nhỏ. Chính vì vậy, những tòa nhà dạng căn hộ mini hay cho thuê phòng như này gần như không lo trống.
Thực tế khi dẫn khách đi xem khu này, tôi thấy điểm dễ nhận ra nhất là nhịp sống khá ổn định, không quá ồn ào nhưng vẫn đủ tiện ích. Người thuê rất thích vì vừa gần trung tâm, vừa có giá thuê hợp lý.
Thông tin chi tiết tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân
Tòa nhà thuộc phân khúc tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, diện tích sổ 27m2 nhưng diện tích sử dụng lên đến 33m2, thiết kế hợp lý nên tận dụng được tối đa không gian.
Mặt tiền 3.9m, lại là lô góc nên khi đứng trước nhà cảm giác thoáng hơn hẳn so với những căn trong ngõ kín. Ánh sáng vào nhà rất tốt, không bị bí.
Trải nghiệm thực tế khi vào nhà
Ngay từ ngoài ngõ đi vào, điểm cộng là ô tô có thể đỗ ngay cửa. Ngõ thông nên di chuyển khá thuận tiện, không bị cụt. Với những ai từng đi xem nhiều nhà trong khu này sẽ thấy đây là lợi thế rất rõ.
Bước vào trong nhà, không gian không quá rộng nhưng bố trí gọn gàng. Cầu thang thiết kế hợp lý, không chiếm nhiều diện tích.
Thiết kế từng tầng
- Tổng 5 tầng
- 7 phòng ngủ
- 5 WC
- Các phòng đều có cửa sổ, thoáng sáng tự nhiên
Hiện chủ đang vận hành theo mô hình cho thuê căn hộ/ phòng, mỗi phòng đều có ánh sáng và thông gió, đây là yếu tố rất quan trọng giúp giữ khách thuê lâu dài.
Tệp khách thuê chủ yếu là người đi làm và sinh viên khu Thanh Xuân. Họ ưu tiên những phòng có cửa sổ, sạch sẽ, giá hợp lý – đúng với mô hình của tòa này.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà nằm tại ngõ 1 Bùi Xương Trạch, thuộc khu trung tâm quận Thanh Xuân.
Từ đây ra đường lớn rất nhanh, đặc biệt gần trục vành đai 2.5, giúp di chuyển đi các khu như Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi hay các quận lân cận khá thuận tiện.
Khoảng cách ra Ngã Tư Sở chỉ hơn 1km – đây là điểm cộng lớn vì khách thuê thường rất quan tâm yếu tố di chuyển.
Khi tìm hiểu các sản phẩm bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, vị trí như thế này thường được ưu tiên vì dễ khai thác lâu dài.
Tiện ích xung quanh tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân
Khu này có một điểm mà khách thuê rất thích, đó là tiện ích gần như đầy đủ.
- Đi bộ vài phút là ra chợ dân sinh
- Gần các trường học trong khu Thanh Xuân
- Xung quanh nhiều hàng ăn, quán cà phê, dịch vụ
Thực tế dẫn khách thuê, tôi thấy họ thường quyết định khá nhanh ở khu này vì không cần đi xa để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Ngoài ra, khu vực này không bị ngập nước khi mưa lớn – một điểm cộng mà nhiều người thuê đánh giá rất cao.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân
Điểm mạnh của tòa bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch này không nằm ở quy mô lớn, mà nằm ở tính thực tế và dễ khai thác:
- Ô tô đỗ cửa – rất hiếm trong tầm giá
- Ngõ thông – dễ di chuyển, dễ cho thuê
- Lô góc – thoáng, nhiều ánh sáng
- Không dính quy hoạch
- Khu dân cư đông, nhu cầu thuê ổn định
Ngoài ra, việc đã có sẵn mô hình cho thuê và dòng tiền giúp nhà đầu tư không cần setup lại từ đầu.
Pháp lý & tính minh bạch
- Sổ đỏ chính chủ
- Sẵn sàng giao dịch
- Không vướng quy hoạch
Phần pháp lý rõ ràng là yếu tố rất quan trọng khi mua các sản phẩm tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, giúp người mua yên tâm xuống tiền.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Đây là phần mà nhiều anh/chị quan tâm nhất khi tìm bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch.
📊 Dòng tiền khai thác
- 7 phòng cho thuê
- Công suất gần như luôn kín
- Doanh thu hiện tại ~30 triệu/tháng
💰 Doanh thu – chi phí
- Doanh thu: ~30tr/th
- Chi phí vận hành: thấp (chủ yếu điện nước, bảo trì nhẹ)
- Lợi nhuận ròng: ở mức khá tốt so với vốn đầu tư
📈 Tỷ suất sinh lời
So với gửi ngân hàng, mức khai thác này cho tỷ suất sinh lời ổn định, đặc biệt khi kết hợp với khả năng tăng giá đất khu Thanh Xuân.
🧲 Nhu cầu thuê
Khách thuê chủ yếu là:
- Sinh viên
- Người đi làm
- Hộ gia đình nhỏ
Vì sao luôn kín phòng?
- Giá thuê phù hợp
- Vị trí thuận tiện
- Phòng có cửa sổ thoáng
🛡️ Độ ổn định dòng tiền
Mô hình này không mang tính mùa vụ. Nhu cầu thuê ở khu Thanh Xuân gần như quanh năm, nên dòng tiền khá đều.
Nếu tối ưu thêm nội thất hoặc vận hành tốt hơn, vẫn còn dư địa tăng giá thuê.
Giá bán và liên hệ
Giá bán: 9.6 tỷ
Với mức giá này, so với những sản phẩm cùng phân khúc bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, đây là mức khá hợp lý nếu xét trên vị trí, khả năng khai thác và tính thanh khoản.
Liên hệ trực tiếp: 0916156999 để xem nhà thực tế.
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Có nên mua tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là đầu tư giữ tiền và có thu nhập hàng tháng ổn định thì đây là phân khúc đáng cân nhắc.
2. Tòa này có dễ cho thuê không?
Dễ, vì khu Thanh Xuân nhu cầu thuê luôn cao, đặc biệt là phòng có cửa sổ và vị trí thuận tiện.
3. Giá nhà khu này có tăng không?
Khu vực gần vành đai 2.5, gần trung tâm nên vẫn có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
4. Có gần tiện ích không?
Có, từ chợ, trường học đến dịch vụ ăn uống đều trong bán kính gần, rất thuận tiện sinh hoạt.
🔖 Hashtag
#bantoanhadongtienbuixuongtrach #buixuongtrachthanhxuan #nhachothuehanoi #ccmnbuixuongtrach #toanhachothue #dautunhadongtien #nhachothuethanhxuan #nhalo goc #otodo cua #ngothong #nhadepbuixuongtrach #dautubds #nhachothueon dinh #batdongsanhanoi #nhachothuegiare #nhachothuefullphong #dongtien30tr #nhathanhxuan
