Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, 6 tầng 10 phòng, thang máy, dòng tiền 55tr/th, ngõ rộng, 2 thoáng, dễ khai thác.
Giới thiệu tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch
Nếu anh/chị đang tìm một tài sản vừa giữ tiền tốt, vừa tạo dòng tiền đều thì tòa căn hộ dịch vụ tại Bùi Xương Trạch này là dạng khá dễ tiếp cận. Vị trí nằm trong khu dân cư quen thuộc của quận Thanh Xuân, kết nối nhanh ra các trục lớn như Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Khương Hạ.
Đi thực tế, cảm nhận đầu tiên là khu này ở ổn, không quá ồn ào nhưng vẫn đủ tiện ích. Người thuê chủ yếu là dân văn phòng, hộ gia đình trẻ hoặc sinh viên đi làm thêm. Chính vì vậy, loại hình căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch luôn có nhu cầu thuê đều.
Tòa nhà thuộc phân khúc căn hộ mini cho thuê, quy mô vừa phải, dễ quản lý. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư chọn mua bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch thay vì các sản phẩm lớn, vì tính linh hoạt và tỷ lệ lấp phòng cao.
Thông tin chi tiết tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch
Tòa nhà có diện tích sổ đỏ 44,5m2, xây dựng 6 tầng, mặt tiền 3,5m. Quy mô này khá hợp lý để tối ưu công năng, đặc biệt đã có thang máy nên việc khai thác cho thuê thuận tiện hơn nhiều.
Ngay từ tầng 1, không gian để xe gọn gàng, ra vào thoải mái. Chủ nhà bố trí hợp lý nên không bị bí. Với tòa nhà cho thuê, khu để xe rộng là điểm cộng lớn vì ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm người thuê.
Từ tầng 2 trở lên bắt đầu là các căn hộ. Tổng cộng 10 phòng khép kín, mỗi phòng đều có cửa sổ riêng, đây là điểm không phải tòa nào ở khu này cũng có. Đi thực tế sẽ thấy phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, không bị bí như một số căn hộ mini xây kín.
Nội thất đã setup đầy đủ: điều hòa, giường, tủ, bếp, tủ bếp, hút mùi, tủ lạnh… Chủ làm theo hướng cho thuê lâu dài nên đồ dùng tương đối bền, không phải dạng làm cho có.
Một số phòng thiết kế thêm gác xép, giúp tối ưu diện tích sử dụng. Với diện tích căn hộ mini 25–35m2 như vậy, người thuê ở 1–2 người hoặc cặp đôi là phù hợp.
Tầng trên cùng có khu sân phơi riêng, máy giặt chung. Chủ đang thu thêm phí dịch vụ khoảng 150k/người, mạng 100k, điện 4k – đây là phần tăng thêm doanh thu ngoài tiền phòng.
Tổng thể, nếu anh/chị đang tìm bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch có sẵn vận hành ổn định thì mô hình này gần như không cần sửa chữa gì nhiều.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà nằm trong ngõ rộng, cách mặt ngõ chính không xa, xe máy đi lại thoải mái. Ô tô có thể tiếp cận gần nhà, đây là lợi thế khi so với nhiều căn sâu trong ngõ nhỏ khu Bùi Xương Trạch.
Từ đây di chuyển ra Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Vũ Tông Phan rất nhanh. Nếu đi về Ngã Tư Sở hay vào trung tâm cũng không quá mất thời gian.
Điểm đáng chú ý là khu vực này nằm gần hồ Đầm Hồng, không gian thoáng hơn so với các khu đông đúc khác của Thanh Xuân. Đây cũng là yếu tố giữ chân người thuê lâu dài.
Ngoài ra, quy hoạch vành đai 2.5 trong tương lai sẽ tác động trực tiếp đến giá trị khu vực. Những ai đầu tư dài hạn vào bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch thường quan tâm khá nhiều đến yếu tố này.
Tiện ích xung quanh tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch
Sống ở khu này, anh/chị sẽ thấy tiện ích gần như đầy đủ trong bán kính ngắn. Đi bộ một đoạn là có chợ dân sinh, quán ăn, cửa hàng tiện lợi.
Sinh viên và người đi làm thuê ở đây chủ yếu vì gần các khu văn phòng và trường học xung quanh Thanh Xuân. Chính vì vậy, căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch luôn có tệp khách ổn định.
Buổi tối khu vực khá nhộn nhịp nhưng không quá ồn. Những người thuê lâu dài thường thích kiểu khu dân cư như vậy – có sinh khí nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.
Gần hồ Đầm Hồng cũng là điểm cộng. Nhiều khách thuê đánh giá cao không gian này vì có chỗ đi bộ, tập thể dục, giúp nâng trải nghiệm sống.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch
Điểm đầu tiên là thiết kế 2 thoáng. Với nhà cho thuê, điều này rất quan trọng vì giúp phòng luôn có ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Thứ hai là toàn bộ phòng đều có cửa sổ. Nếu anh/chị đã đi xem nhiều tòa CHDV khu này sẽ thấy không phải căn nào cũng làm được như vậy.
Thang máy là lợi thế lớn, đặc biệt với tòa 6 tầng. Người thuê ở tầng cao sẽ dễ chấp nhận giá hơn, từ đó tối ưu doanh thu.
Ngõ rộng, dễ tiếp cận, gần các tuyến đường lớn. Đây là yếu tố giúp tòa nhà luôn dễ cho thuê, hạn chế tình trạng trống phòng.
Sổ đỏ chính chủ, phân lô nở hậu – yếu tố pháp lý rõ ràng, dễ giao dịch. Chủ hiện đang có khoản vay ngân hàng 3 tỷ, giấy tờ minh bạch.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Khi nói đến bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch, phần quan trọng nhất vẫn là dòng tiền.
📊 Dòng tiền khai thác
Tòa nhà có 10 phòng, giá thuê trung bình dao động 5–6 triệu/phòng tùy diện tích và nội thất. Tỷ lệ lấp phòng hiện tại gần như ổn định.
💰 Doanh thu – chi phí
Tổng doanh thu khoảng 55 triệu/tháng (~660 triệu/năm).
Chi phí vận hành không quá cao: điện nước tính riêng, chi phí bảo trì nhẹ.
Lợi nhuận ròng ước tính ở mức khá tốt trong phân khúc.
📈 Tỷ suất sinh lời
So với gửi ngân hàng, mô hình CHDV này cho tỷ suất cao hơn đáng kể, đặc biệt khi tính thêm yếu tố tăng giá đất.
🏗️ Tăng trưởng dòng tiền
Có thể tăng giá thuê theo thị trường hoặc tối ưu thêm dịch vụ (giặt, vệ sinh, internet). Đây là cách nhiều chủ CHDV tại Thanh Xuân đang làm.
🧲 Nhu cầu thuê
Khu vực này luôn có nhu cầu thuê ổn định từ sinh viên, nhân viên văn phòng, hộ gia đình trẻ.
🛡️ Độ an toàn dòng tiền
Không mang tính mùa vụ rõ rệt. Ngay cả khi có biến động, tỷ lệ trống phòng thường không kéo dài.
Giá bán và liên hệ
Giá bán hiện tại: 12,7 tỷ
Với mức giá này, so với dòng tiền ~55 triệu/tháng, đây là bài toán đầu tư tương đối rõ ràng cho những ai đang tìm bán tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch có sẵn khai thác.
Nếu anh/chị cần đi xem thực tế, tôi có thể dẫn đi trực tiếp từng phòng để cảm nhận rõ hơn cách vận hành.
Liên hệ: (có thể trao đổi trực tiếp để gửi thông tin chi tiết và video)
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
Có nên mua tòa nhà căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là giữ tài sản và có dòng tiền ổn định thì đây là phân khúc phù hợp, đặc biệt với quy mô vừa phải, dễ quản lý.
Tòa nhà có dễ cho thuê không?
Khu vực Thanh Xuân, đặc biệt quanh Bùi Xương Trạch, luôn có nhu cầu thuê cao. Tòa hiện đang vận hành ổn định.
Giá trị tòa nhà có tăng không?
Với quy hoạch hạ tầng và sự phát triển của khu vực, khả năng tăng giá là có, nhất là với nhà có dòng tiền.
Có gần trường học và tiện ích không?
Xung quanh đầy đủ chợ, trường, khu dân cư, gần hồ Đầm Hồng nên khá thuận tiện sinh hoạt.
🔖 Hashtag
#bantoanhachdvbuixuongtrach #chdvbuixuongtrach #banccmnbuixuongtrach #nhadongtienthanhxuan #toanhachothuehanoi #chungcuminithanhxuan #canhodichvubuixuongtrach #nhachothue55trthang #dautubdsdongtien #nhathanhxuanhanoi #chdvgandungtam #nhachohoangvanthai #ccmndongtien #toanhafullnoithat #nhachothueoninh #dautuanhtoan #nhadechothuehanoi
