Bán tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân 5 tầng 9 phòng, lô góc, ô tô đỗ cửa, kinh doanh sầm uất, sổ đỏ chính chủ, giá 11,4 tỷ.
Giới thiệu tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm vừa ở vừa khai thác được dòng tiền, thì tòa nhà tại Bùi Xương Trạch này khá đáng để đi xem thực tế. Đây là khu vực đã hình thành lâu đời, dân cư đông, nhu cầu thuê và kinh doanh luôn ổn định.
Con phố Bùi Xương Trạch thuộc quận Thanh Xuân, kết nối nhanh ra Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, nên lượng người qua lại đông cả ngày. Đi thực tế sẽ thấy rõ đặc điểm: hàng quán, cửa hàng dịch vụ san sát, không bị vắng như nhiều khu ngõ khác.
Tòa nhà nằm ở vị trí lô góc, ngõ ô tô vào tận nơi. Cảm giác khi đứng trước nhà là khá thoáng, không bị bí. Đây là yếu tố quan trọng nếu bạn xác định khai thác cho thuê hoặc kinh doanh lâu dài.
Với những người tìm “bán tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch”, sản phẩm này phù hợp với cả hai nhu cầu: ở kết hợp kinh doanh hoặc chuyển đổi thành mô hình cho thuê phòng.
Thông tin chi tiết tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch
Tổng thể căn nhà xây 5 tầng, diện tích sổ 30m2, nhưng từ tầng 2 trở lên mở rộng ra khoảng 42m2, sử dụng thực tế thoải mái hơn con số trên giấy.
Tầng 1:
Không gian kinh doanh riêng biệt, mặt tiền 3.6m, lại là lô góc nên tận dụng được hai mặt thoáng. Nếu mở cửa hàng nhỏ, salon, tạp hóa hoặc cho thuê lại đều ổn. Ô tô vào tận cửa giúp việc nhập hàng thuận tiện.
Tầng 2:
Bố trí phòng khách và bếp. Không gian này khá thoáng nhờ thiết kế mở và lợi thế góc. Nội thất hoàn thiện sẵn, chỉ cần dọn về là sử dụng ngay, không phải sửa chữa nhiều.
Tầng 3, 4, 5:
Mỗi tầng chia 2 phòng, tổng cộng nhiều phòng ngủ rộng rãi. Các phòng đều có cửa sổ, không bị bí. Đây là điểm cộng lớn nếu bạn muốn chuyển đổi thành dạng cho thuê phòng hoặc căn hộ mini nhỏ.
Tầng 5 (mái):
Đã đổ trần bê tông toàn bộ diện tích. Chủ nhà để sẵn phương án lên thêm tầng nếu cần. Với nhà đầu tư, đây là tiềm năng tăng thêm diện tích khai thác trong tương lai.
Nhìn tổng thể, kết cấu nhà xây chắc chắn, không phải dạng xây tạm. Chủ tự xây nên độ hoàn thiện tốt, đi xem thực tế sẽ thấy rõ sự khác biệt so với nhiều nhà xây để bán.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa nhà nằm trên trục Bùi Xương Trạch – tuyến phố kết nối trực tiếp với các trục lớn như Nguyễn Trãi, Khương Trung, Khương Đình.
Từ đây:
- Ra Nguyễn Trãi chỉ vài phút
- Kết nối Ngã Tư Sở nhanh
- Di chuyển sang Hà Đông, Đống Đa thuận tiện
Điểm đáng chú ý là ngõ ô tô vào tận nhà, không phải dừng ngoài rồi đi bộ. Với bất động sản trong khu Thanh Xuân, yếu tố này ảnh hưởng khá nhiều đến giá trị khai thác.
Những ai đang tìm “bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch” thường ưu tiên các vị trí có giao thông thuận tiện như thế này vì dễ cho thuê hơn.
Tiện ích xung quanh tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch
Đi bộ quanh khu này một vòng là thấy rõ tiện ích gần như đầy đủ:
- Chợ dân sinh ngay gần, mua bán hàng ngày tiện
- Trường học các cấp trong bán kính gần
- Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi nhiều
- Hàng quán ăn uống hoạt động cả ngày
Buổi sáng khu này khá nhộn, người đi làm, học sinh đông. Buổi tối thì quán ăn, cà phê mở nhiều, tạo cảm giác khu vực luôn có sức sống.
Với người thuê nhà, đây là yếu tố quyết định họ ở lâu dài hay không. Và với nhà đầu tư, tiện ích chính là thứ giúp giữ tỷ lệ lấp phòng ổn định.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch
Điểm mạnh của căn này không nằm ở diện tích lớn, mà nằm ở vị trí và cách khai thác:
- Lô góc thoáng: hiếm trong phân khúc nhà phố nhỏ
- Ô tô vào nhà: tiện kinh doanh, cho thuê
- Kết cấu chắc chắn: không phải sửa nhiều
- Có thể cải tạo khai thác: chia phòng cho thuê
- Khu vực đông dân: nhu cầu thuê luôn có
Ngoài ra, mặt tiền 3.6m ở khu này là tương đối ổn. Không quá rộng nhưng đủ để kinh doanh các mô hình nhỏ.
Những người đang tìm “bán tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch” thường quan tâm nhất là khả năng khai thác – và căn này đáp ứng được điều đó.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Hiện tại nhà đang để ở kết hợp kinh doanh, nhưng nếu chuyển đổi mô hình, có thể khai thác theo hướng:
- Cho thuê tầng 1 làm cửa hàng
- Các tầng trên chia phòng cho thuê
Với 3 tầng trên, mỗi tầng 2 phòng, tổng 6 phòng. Nếu cải tạo nhẹ, hoàn toàn có thể khai thác theo dạng căn hộ mini.
Trong khu Thanh Xuân, nhu cầu thuê phòng 1–2 ngủ khá cao, đặc biệt với người đi làm gần Nguyễn Trãi.
Chi phí đầu tư ban đầu không quá lớn vì nhà đã hoàn thiện. Chủ mới chủ yếu tối ưu lại công năng là có thể đưa vào vận hành.
Về dài hạn, khu Bùi Xương Trạch vẫn còn dư địa tăng giá nhờ hạ tầng và mật độ dân cư ngày càng cao.
Giá bán và liên hệ
Hiện chủ nhà đang chào 11.4 tỷ (đã giảm 600 triệu), vẫn có thể thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.
So với mặt bằng khu vực có ô tô vào nhà, lô góc, mức giá này đang nằm trong khoảng có thể cân nhắc.
Pháp lý: sổ đỏ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay.
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm “bán tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch” có thể khai thác thực tế, nên dành thời gian đi xem trực tiếp để đánh giá rõ hơn.
Liên hệ xem nhà: 0916156999
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Có nên mua tòa nhà cho thuê Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là vừa ở vừa khai thác hoặc đầu tư lâu dài khu Thanh Xuân thì đây là lựa chọn hợp lý.
2. Nhà có dễ cho thuê không?
Khu vực đông dân, gần trục lớn, nên nhu cầu thuê luôn ổn định.
3. Giá bất động sản khu này có tăng không?
Thanh Xuân là quận phát triển ổn định, đặc biệt các tuyến như Bùi Xương Trạch vẫn còn dư địa tăng.
4. Nhà có phù hợp kinh doanh không?
Tầng 1 riêng biệt, ô tô vào nhà, lô góc nên kinh doanh nhỏ khá thuận lợi.
🔖 Hashtag
#bantoanhachothuebuixuongtrach #nhabuixuongtrachthanhxuan #batdongsanthanhxuan #toanhadongtien #nhachothuehanoi #dautunhahang #nhalogoc #nhaotovao #nhadepthanhxuan #nhakinhdoanh #ccmnbuixuongtrach #nhaminihanoi #nhachothue #dongtienonđinh #muabannhathanhxuan #nhaphohanoi #batdongsandongtien #nhadautu #nhagiarethanhxuan
