Bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, 5 tầng 9 phòng, lô góc 2 mặt thoáng, full nội thất, dòng tiền ~50tr/th, sổ đỏ chính chủ.
Bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch – dòng tiền ổn định tại Thanh Xuân
Nếu anh/chị đang tìm một sản phẩm bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch vừa có dòng tiền sẵn, vừa dễ khai thác lâu dài thì căn này khá đáng để đi xem thực tế.
Khu vực Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Hà Nội vốn là nơi có nhu cầu thuê ở thật, đặc biệt là người đi làm và sinh viên. Đi vài vòng quanh khu này sẽ thấy mật độ CHDV và chung cư mini khá dày, nhưng không phải căn nào cũng có lợi thế lô góc, thoáng như căn này.
Tòa nhà nằm trong ngõ rộng, xe ba gác tránh nhau thoải mái. Không gian sống ở đây khá yên tĩnh, phù hợp cho khách thuê lâu dài. Từ vị trí này di chuyển ra các trục chính của quận Thanh Xuân cũng nhanh, nên tỷ lệ lấp phòng luôn ổn định.
Thông tin chi tiết tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch
Tòa bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch này có diện tích 53m2, mặt tiền 3.8m, xây 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn.
Điểm cộng đầu tiên khi đứng trước nhà là cảm giác thoáng – vì đây là lô góc, hai mặt mở nên phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên.
Tầng 1:
Không gian để xe rộng rãi, đủ cho toàn bộ khách thuê. Ngoài ra có 1 phòng khép kín full nội thất, có thể cho thuê riêng hoặc tận dụng làm phòng quản lý.
Tầng 2 – 5:
Mỗi tầng bố trí 2 phòng khép kín. Tổng cộng cả tòa có 9 phòng.
Các phòng đều đã hoàn thiện đầy đủ nội thất: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh… Khách thuê chỉ việc xách vali vào ở. Đây là điểm rất quan trọng giúp giảm thời gian trống phòng.
Thiết kế phòng theo kiểu căn hộ mini khép kín – phù hợp 1–2 người ở. Diện tích vừa phải nên giá thuê dễ tiếp cận, giúp tòa nhà luôn có khách ổn định.
Vị trí và kết nối giao thông – lợi thế của tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch
Nói về vị trí, bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch có lợi thế khá rõ.
Ngõ rộng, xe ba gác đi lại thoải mái, cách ô tô không xa. Với khách thuê, chỉ cần ngõ dễ đi, không quá sâu là đã là một điểm cộng lớn.
Gần khu vực hồ điều hòa nên không khí thoáng hơn so với nhiều tuyến phố khác trong Thanh Xuân. Buổi chiều đi bộ quanh khu này khá dễ chịu, phù hợp với khách thuê lâu dài.
Từ đây di chuyển ra các tuyến lớn như Nguyễn Trãi, Khương Đình… cũng nhanh, thuận tiện cho người đi làm.
Tiện ích xung quanh – yếu tố giữ chân khách thuê
Ra khỏi ngõ là có hàng quán, siêu thị mini, chợ dân sinh. Khách thuê không cần đi xa vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Khu này cũng gần các trường học, nên luôn có lượng sinh viên và người đi làm trẻ tìm thuê. Đây là tệp khách ổn định, ít biến động theo mùa.
Ngoài ra, khu dân cư đông, an ninh tốt, phù hợp để khai thác CHDV lâu dài.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch
Khi so với nhiều sản phẩm cùng phân khúc, bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch này có một vài điểm đáng chú ý:
- Lô góc 2 mặt thoáng – phòng nào cũng sáng, dễ cho thuê
- Ngõ rộng 3 gác tránh – tiếp cận thuận tiện
- Nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý để khai thác cho thuê
- Full nội thất – không cần đầu tư thêm
- Khu vực Thanh Xuân – nhu cầu thuê luôn cao
Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng giữ khách và tăng giá thuê theo thời gian.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền thực tế
Với những ai đang tìm bán tòa nhà dòng tiền Bùi Xương Trạch, phần này là quan trọng nhất.
📊 Dòng tiền khai thác:
- Tổng số phòng: 9 phòng
- Giá thuê trung bình: ~4–5 triệu/phòng
- Tỷ lệ lấp phòng: cao, gần như full
💰 Doanh thu – chi phí:
- Doanh thu: khoảng 50 triệu/tháng
- Chi phí vận hành: điện nước chung, bảo trì, quản lý
- Lợi nhuận ròng: vẫn giữ mức ổn định
📈 Tỷ suất sinh lời:
So với gửi ngân hàng, mức lợi nhuận từ CHDV kiểu này thường cao hơn đáng kể, đặc biệt khi giá thuê có thể tăng theo thị trường.
🏗️ Khả năng tăng trưởng:
Khu vực Thanh Xuân đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Khi quy hoạch hoàn thiện, giá trị bất động sản và giá thuê đều có xu hướng tăng.
🧲 Nhu cầu thuê:
Tệp khách đa dạng: sinh viên, người đi làm, cặp vợ chồng trẻ. Đây là nhóm có nhu cầu ở thật, ít biến động.
🛡️ Độ an toàn dòng tiền:
Không phụ thuộc mùa vụ, ít khi trống phòng dài ngày. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư chọn CHDV thay vì các loại hình khác.
Anh/chị có thể tham khảo thêm thị trường tại:
👉 https://ccmn.vn/
👉 https://nhadongtien.com/
Giá bán và liên hệ
Hiện chủ đang chào bán tòa bán tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch với giá 13.5 tỷ.
Sổ đỏ chính chủ, vuông vức, giao dịch rõ ràng.
Nếu anh/chị đang tìm một tòa căn hộ dịch vụ Bùi Xương Trạch có dòng tiền sẵn, không cần vận hành lại từ đầu thì đây là lựa chọn khá hợp lý để đi xem trực tiếp.
Liên hệ để xem nhà và trao đổi kỹ hơn.
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Có nên mua tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, có dòng tiền ổn định thì khu vực này rất phù hợp.
2. Tòa nhà CHDV Bùi Xương Trạch có dễ cho thuê không?
Với vị trí Thanh Xuân và mô hình phòng khép kín, khả năng cho thuê khá tốt, ít khi trống phòng.
3. Giá bán có tiềm năng tăng không?
Khu vực đang phát triển, gần các trục lớn nên giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian.
4. Có gần tiện ích không?
Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, trường học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
🔖 Hashtag
#bantoanhachdvbuixuongtrach #chdvbuixuongtrach #bantoanhadongtienbuixuongtrach #nhachothuethanhxuan #ccmnbuixuongtrach #canhodichvuthanhxuan #dautunhadongtien #toanhachothuehanoi #chdvgiaret #nhalogocthoang #nhanguongrong #nhachothue50trthang #batdongsanthanhxuan #dautuchdv #bantoanhabuixuongtrach
