Bán tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, 6 tầng 9 phòng, full nội thất, doanh thu ~50tr/tháng, vị trí đẹp, gần trung tâm Hà Nội.
Nếu anh chị đang tìm một sản phẩm bán tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch vừa có dòng tiền ổn định, vừa dễ khai thác lâu dài, thì căn này khá đáng để đi xem trực tiếp.
Khu Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Hà Nội vốn là khu dân cư đông, nhu cầu thuê cực kỳ ổn định, đặc biệt với phân khúc căn hộ mini 25–35m2 Bùi Xương Trạch. Tệp khách thuê đa dạng: sinh viên, người đi làm, cặp vợ chồng trẻ.
Cảm nhận thực tế khi đứng trước tòa nhà là thoáng – dễ chịu – không bí bách, nhờ lợi thế lô góc. Đây là yếu tố rất quan trọng khi làm chung cư mini Bùi Xương Trạch, vì khách thuê ưu tiên ánh sáng và thông thoáng.
Giới thiệu tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch
Tòa nhà thuộc loại hình chung cư mini Bùi Xương Trạch, thiết kế tối ưu cho thuê với 9 phòng khép kín.
Điểm đáng chú ý là tòa nhà đã vận hành ổn định, phòng luôn kín. Với người mua đầu tư, đây là lợi thế vì không phải setup lại từ đầu.
So với nhiều sản phẩm CCMN Bùi Xương Trạch, căn này nằm ở vị trí dễ tiếp cận, không quá sâu, nên khách thuê tìm phòng cũng nhanh hơn.
Nếu anh chị từng đi xem nhiều tòa tòa chung cư mini cho thuê Bùi Xương Trạch, sẽ thấy những căn có lô góc như này thường giữ giá và giữ khách tốt hơn.
Thông tin chi tiết tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch
Diện tích: 54m2
Mặt tiền: 4.2m
Số tầng: 6 tầng
Thiết kế: 9 phòng khép kín
Bắt đầu dẫn anh chị đi từ dưới lên để dễ hình dung:
Tầng 1:
Không gian để xe rộng rãi, sạch sẽ. Đây là điểm cộng vì nhiều CCMN mặt tiền 4–5m Bùi Xương Trạch thường bị thiếu chỗ để xe.
Tầng 2 – 5:
Mỗi tầng 2 phòng khép kín, tổng 8 phòng.
Các phòng đều có cửa sổ, ánh sáng tự nhiên tốt nhờ lô góc.
Nội thất đã setup đầy đủ: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh… theo đúng tiêu chuẩn CCMN full nội thất Bùi Xương Trạch.
Khách thuê chỉ việc xách vali vào ở.
Tầng 6:
1 phòng khép kín + khu sân phơi.
Không gian trên cùng khá thoáng, phù hợp cho khách thuê lâu dài.
Tổng thể thiết kế của tòa nhà đi theo hướng tối ưu vận hành – ít chi phí sửa chữa, dễ quản lý.
Vị trí và kết nối giao thông
Tòa bán tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch nằm trong khu dân cư đông đúc của quận Thanh Xuân.
Từ đây di chuyển ra các trục lớn khá thuận tiện:
- Kết nối nhanh ra Nguyễn Trãi
- Gần Ngã Tư Sở
- Di chuyển sang Khương Đình, Định Công dễ dàng
Với người thuê, yếu tố “đi làm tiện” rất quan trọng. Và đây chính là lý do các chung cư mini gần trung tâm Thanh Xuân luôn có tỷ lệ lấp phòng cao.
Tiện ích xung quanh tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch
Sống tại khu Bùi Xương Trạch Thanh Xuân, gần như không thiếu gì:
- Chợ dân sinh cách vài phút đi bộ
- Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi dày đặc
- Quán ăn, cà phê, dịch vụ đầy đủ
Với khách thuê, chỉ cần bước ra khỏi nhà là có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Ngoài ra, khu này gần nhiều trường đại học và khu văn phòng, nên nhu cầu thuê phòng luôn duy trì ổn định.
Nếu anh chị từng đầu tư mua bán chung cư mini Bùi Xương Trạch, sẽ thấy khu này gần như không có mùa thấp điểm rõ rệt.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch
Điểm mình đánh giá cao ở căn này khi đi thực tế:
- Lô góc thoáng, phòng nào cũng có ánh sáng
- Đã full nội thất, không cần đầu tư thêm
- Phòng đang kín, vận hành ổn định
- Thiết kế hợp lý, dễ quản lý
So với nhiều tòa nhà mini Bùi Xương Trạch, căn này có lợi thế ở sự cân bằng giữa vị trí – thiết kế – dòng tiền.
Đặc biệt, với loại hình bán CCMN 5–7 tầng Bùi Xương Trạch, những căn có sẵn khách thuê luôn được ưu tiên hơn.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Phần này chắc là anh chị quan tâm nhất khi tìm bán tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch.
📊 Dòng tiền khai thác
- Tổng số phòng: 9
- Giá thuê trung bình: ~5–6 triệu/phòng
- Tỷ lệ lấp phòng: gần như 100%
💰 Doanh thu – chi phí
- Doanh thu: ~50 triệu/tháng (~600 triệu/năm)
- Chi phí vận hành: điện nước chung, bảo trì nhẹ
- Lợi nhuận ròng ước tính: ~500 triệu/năm
📈 Tỷ suất sinh lời
Với giá bán 13.25 tỷ:
→ Tỷ suất khoảng 3.7–4%/năm (chưa tính tăng giá tài sản)
So với gửi ngân hàng, mức này tương đương, nhưng lợi thế là:
- Tài sản giữ giá tốt
- Có thể tăng giá thuê theo thị trường
🏗️ Tăng trưởng dòng tiền
Khu Thanh Xuân vẫn đang phát triển mạnh, đặc biệt quanh trục Nguyễn Trãi.
Giá thuê phòng tại CCMN Bùi Xương Trạch có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian.
Nếu tối ưu vận hành (nâng cấp nội thất, quản lý tốt), dòng tiền có thể cải thiện thêm.
🧲 Nhu cầu thuê
- Sinh viên
- Người đi làm
- Cặp vợ chồng trẻ
Đây là nhóm khách thuê bền vững, ít biến động.
🛡️ Độ an toàn dòng tiền
- Không phụ thuộc mùa vụ
- Khu đông dân, dễ lấp phòng
- Ít rủi ro bỏ trống dài hạn
Giá bán và liên hệ
Giá bán: 13.25 tỷ (có thương lượng)
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Nếu anh chị đang tìm một tòa bán tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch có sẵn dòng tiền, không phải vận hành lại từ đầu, thì căn này phù hợp để đi xem sớm.
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi chi tiết.
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Có nên mua tòa nhà chung cư mini Bùi Xương Trạch không?
Nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, giữ tài sản và có dòng tiền ổn định, thì đây là khu đáng cân nhắc.
2. Tòa này có dễ cho thuê không?
Hiện tại phòng đang kín. Khu vực Thanh Xuân luôn có nhu cầu thuê cao.
3. Giá tòa nhà có tăng không?
Khu Thanh Xuân, đặc biệt gần Nguyễn Trãi, vẫn có tiềm năng tăng giá trong trung hạn.
4. Có gần tiện ích không?
Gần chợ, siêu thị, trường học, giao thông thuận tiện.
🔖 Hashtag
#bantoanhachungcuminibuixuongtrach #ccmnbuixuongtrach #chungcuminithanhxuan #bannhathanhxuan #toanhachothue #dautuccmn #dòngtiềnccmn #ccmn6tang #nhalo goc #ccmnfullnoithat #nhachothuehanoi #ccmngantrungtam #bdsdongtien #nhathanhxuanhanoi #muabanccmn #dautubds #toanhadongtien #ccmnhanoi
