Bán tòa nhà CCMN Chính Kinh, Thanh Xuân, 6 tầng 10 phòng, doanh thu ~40tr/th. Ngõ đẹp, dễ cho thuê, phù hợp đầu tư giữ tiền và khai thác ổn định.
Giới thiệu tòa nhà CCMN Chính Kinh, Thanh Xuân
Nếu anh chị đang tìm bán tòa nhà CCMN Chính Kinh để vừa giữ tài sản vừa có dòng tiền đều hàng tháng, thì căn này khá đúng nhu cầu.
Khu Chính Kinh, Thanh Xuân vốn là khu đông dân cư, nhiều sinh viên và người đi làm thuê trọ dài hạn. Đi từ đầu ngõ vào là thấy rõ nhịp sống rất thật: hàng quán, chợ dân sinh, xe cộ qua lại nhưng không quá ồn ào.
Cảm nhận thực tế khi đứng trước nhà là ngõ thoáng, dễ đi lại. Không phải kiểu ngõ nhỏ ngoằn ngoèo. Với mô hình CCMN Chính Kinh, yếu tố này rất quan trọng vì quyết định khả năng cho thuê lâu dài.
Đối tượng thuê chủ yếu ở đây là sinh viên, nhân viên văn phòng quanh trục Nguyễn Trãi – Thanh Xuân. Nhu cầu thuê gần như luôn có.
Thông tin chi tiết tòa nhà CCMN Chính Kinh, Thanh Xuân
Tòa nhà đang chào bán thuộc dạng bán tòa nhà CCMN Chính Kinh với quy mô vừa phải, dễ vận hành:
- Diện tích: 56m2
- Mặt tiền: 3.9m
- Số tầng: 5 tầng + 1 tum
- Tổng số phòng: 10 phòng khép kín
- Doanh thu hiện tại: ~40 triệu/tháng
- Sổ đỏ chính chủ
Đi vào bên trong, cảm giác đầu tiên là nhà xây chắc chắn, kiểu nhà dân tự xây nên kết cấu ổn định.
Tầng 1:
Không gian để xe rộng, thêm 1 phòng phía trong. Nếu vận hành tốt có thể tận dụng làm phòng thuê hoặc quản lý.
Tầng 2 – 5:
Mỗi tầng thiết kế 2 phòng khép kín. Diện tích phòng vừa phải, phù hợp với nhu cầu thuê phổ biến tại CCMN Chính Kinh, Thanh Xuân.
Phòng có WC riêng, đảm bảo riêng tư – yếu tố quan trọng giữ chân khách thuê lâu dài.
Tầng 6:
1 phòng + sân phơi. Khu này khá thoáng, nếu cải tạo thêm có thể tối ưu thêm công năng.
Điểm đáng chú ý là cầu thang rộng, bố trí hợp lý. Chủ nhà chia sẻ hoàn toàn có thể cải tạo lắp thang máy nếu muốn nâng cấp mô hình thành CHDV cao cấp hơn.
Đây là lợi thế lớn so với nhiều tòa chung cư mini Chính Kinh cùng phân khúc.
Vị trí và kết nối giao thông
Nhắc đến bán tòa nhà CCMN Chính Kinh, vị trí luôn là yếu tố then chốt.
Từ nhà đi ra các trục lớn rất thuận tiện:
- Kết nối nhanh ra Nguyễn Trãi
- Gần các tuyến đường lớn khu Thanh Xuân
- Di chuyển vào trung tâm Hà Nội không quá xa
Thực tế khi di chuyển giờ cao điểm, khu này vẫn có nhiều lối đi linh hoạt, không bị phụ thuộc vào một trục duy nhất.
Với người thuê, đây là điểm cộng lớn vì tiết kiệm thời gian đi làm, đi học.
Tiện ích xung quanh
Sống tại khu CCMN Chính Kinh, Thanh Xuân này khá đầy đủ tiện ích:
- Chợ dân sinh ngay gần nhà, mua đồ ăn hàng ngày rất tiện
- Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi rải xung quanh
- Gần nhiều trường học từ mầm non đến đại học
- Khu vực đông dân cư nên dịch vụ đầy đủ
Buổi tối đi quanh khu này có thể thấy rõ nhịp sống: quán ăn, quán cà phê, người đi bộ… khá nhộn nhịp nhưng không quá phức tạp.
Đây là lý do vì sao căn hộ mini Chính Kinh luôn có nhu cầu thuê ổn định.
Ưu điểm nổi bật của tòa nhà CCMN Chính Kinh
Khi so sánh với các lựa chọn bán CCMN Chính Kinh, căn này có một số điểm đáng chú ý:
- Ngõ đẹp, dễ đi lại, không quá sâu
- Nhà dân xây chắc chắn, không phải xây thương mại
- Thiết kế sẵn 10 phòng, dễ vận hành
- Có thể cải tạo lắp thang máy nâng cấp giá trị
- Khu dân trí ổn, an ninh tốt
- Dễ kết hợp vừa ở vừa cho thuê
Với nhà đầu tư mới, việc mua một tòa CCMN Chính Kinh đã có sẵn dòng tiền và vận hành ổn định sẽ giảm rủi ro hơn so với xây mới.
Tiềm năng đầu tư và dòng tiền
Phần quan trọng nhất khi tìm bán tòa nhà dòng tiền Chính Kinh là hiệu quả khai thác.
Hiện tại:
- Tổng 10 phòng
- Doanh thu ~40 triệu/tháng
- Tỷ lệ lấp phòng khu này thường cao
Với mức giá 14.7 tỷ, bài toán đầu tư ở đây thiên về:
- Giữ tài sản ổn định
- Dòng tiền đều hàng tháng
- Có khả năng tăng giá theo khu Thanh Xuân
Nếu cải tạo thêm thang máy và nâng cấp nội thất, hoàn toàn có thể:
- Tăng giá thuê từng phòng
- Chuyển mô hình sang CHDV
- Tối ưu lợi nhuận
So với nhiều khu khác, đầu tư CCMN Chính Kinh có lợi thế là nhu cầu thuê thật, không phụ thuộc quá nhiều vào biến động ngắn hạn.
Giá bán và liên hệ
- Giá bán: 14.7 tỷ
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Nếu anh chị đang tìm một tòa bán tòa nhà CCMN Chính Kinh có sẵn dòng tiền, dễ vận hành và có thể nâng cấp thêm trong tương lai, căn này đáng để đi xem trực tiếp.
Liên hệ để xem nhà và trao đổi chi tiết.
❓ FAQ – Câu hỏi thường gặp
Có nên mua tòa nhà CCMN Chính Kinh không?
Phù hợp nếu anh chị ưu tiên dòng tiền ổn định và khu vực có nhu cầu thuê thật như Thanh Xuân.
Tòa này có dễ cho thuê không?
Khu Chính Kinh đông sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp phòng tốt.
Giá tòa nhà có tăng không?
Khu Thanh Xuân vẫn là khu lõi nội đô, khả năng giữ giá và tăng giá dài hạn ổn định.
Có gần trường học và tiện ích không?
Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, dịch vụ, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.
🔖 Hashtag
#bantoanhaCCMNChinhKinh #CCMNChinhKinhThanhXuan #bantoanhaChinhKinh #chungcuminichinhkinh #dautuCCMN #toanhadongtien #CCMN40trthang #nhachothueThanhXuan #batdongsanThanhXuan #CCMNHaNoi #nhachothueChinhKinh #dautunhachothue #CCMN6tang #nhadongtien #bantoanhachothue #nhadepThanhXuan #CCMN56m2 #nhachinhchu #bantoanhadongtienChinhKinh
