Bán đất Tôn Thất Tùng Đống Đa 51m2, mặt phố, mặt tiền 5m, giá 10.8 tỷ. Vị trí đối diện tiểu học Khương Thượng, lý tưởng xây chung cư mini đầu tư bất động sản
Việc tìm kiếm một quỹ đất sạch tại lõi Đống Đa để giữ tiền bền vững đang trở thành bài toán khó với nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là những lô đất có vị trí mặt phố, tiềm năng xây dựng chung cư mini hoặc tòa nhà văn phòng kết hợp kinh doanh. Thông tin về lô đất Tôn Thất Tùng Đống Đa ngay dưới đây chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán này.
Lô đất mà tôi giới thiệu là một “viên kim cương thô” dành cho những ai am hiểu về dòng tiền và nhà đất nội đô. Với ưu thế mặt phố kinh doanh bất chấp, việc tìm kiếm cơ hội sở hữu đất Tôn Thất Tùng Đống Đa với thông số mặt tiền rộng như thế này hiện nay là cực kỳ hiếm hoi.
Tổng quan thông số lô đất Tôn Thất Tùng Đống Đa
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích | 51m2 (Thực tế sử dụng lớn hơn) |
| Mặt tiền | 5m (Thông số vàng để thiết kế) |
| Hiện trạng | Nhà 1 tầng, đang kinh doanh ổn định |
| Vị trí | Mặt phố Tôn Thất Tùng – Đối diện TH Khương Thượng |
| Pháp lý | Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch |
| Giá chào | 10.8 tỷ (Có thương lượng) |
Vị trí đắc địa và khả năng kết nối giao thông
Lô đất nằm ngay trên mặt phố Tôn Thất Tùng, một trong những tuyến phố huyết mạch của quận Đống Đa. Đây là khu vực tập trung các trường đại học lớn như Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng, nơi nhu cầu tìm mua nhà và thuê phòng luôn ở mức đỉnh điểm.
Sở hữu vị trí đối diện trường Tiểu học Khương Thượng, mảnh đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này thu hút sự chú ý bởi lượng lưu thông cực lớn hàng ngày. Khả năng kết nối từ đây ra Chùa Bộc, Trường Chinh hay Phạm Ngọc Thạch chỉ mất vài phút di chuyển, rất thuận tiện cho các loại hình dịch vụ nhà đất.
Trong lĩnh vực mua bán nhà đất, vị trí luôn là yếu tố sống còn quyết định giá trị thặng dư. Lô đất này không chỉ là mặt phố mà còn có lợi thế 2 mặt tiền, giúp việc khai thác đất Tôn Thất Tùng Đống Đa đạt hiệu quả cao nhất về cả ánh sáng và gió tự nhiên.
Tiện ích bao quanh và hệ sinh thái khu vực
Xung quanh lô đất là hệ thống tiện ích đẳng cấp của quận trung tâm từ bệnh viện Đại học Y đến Vincom Phạm Ngọc Thạch. Khách thuê tại các căn hộ dịch vụ tương lai sẽ cực kỳ yêu thích sự thuận tiện và đầy đủ của hạ tầng nơi đây.
Các dịch vụ ăn uống, mua sắm và giải trí tại khu vực Khương Thượng luôn nhộn nhịp 24/7. Điều này đảm bảo cho việc kinh doanh tại tầng 1 khi bạn chốt mua mảnh đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này luôn đạt hiệu suất cao nhất.
Nếu bạn đang tìm mua nhà để vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, thì đây là tọa độ không thể bỏ qua. Mọi nhu cầu sinh hoạt từ giáo dục đến y tế đều hiện hữu ngay trước cửa nhà, tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản hà nội.
Hạ tầng ngõ đường và đặc điểm đất Tôn Thất Tùng Đống Đa
Mảnh đất có mặt tiền rộng 5m, đây là một chỉ số cực kỳ quan trọng đối với bất động sản. Mặt tiền rộng giúp việc bố trí thang máy và hầm để xe cho các tòa chung cư hoặc ccmn trở nên dễ dàng và tối ưu hơn nhiều.
Đặc biệt, lô đất có ngõ ô tô tránh, đảm bảo xe cộ đi lại thuận tiện, không gặp cảnh tắc nghẽn cục bộ. Khi khảo sát thực tế khu vực đất Tôn Thất Tùng Đống Đa, bạn sẽ thấy ngõ sau rất rộng và thoáng, giúp việc thông phong cho tòa nhà đạt tiêu chuẩn cao.
Cấu trúc hiện tại là nhà 1 tầng giúp chủ mới có thể dễ dàng dỡ bỏ để triển khai xây dựng mới. Sự thông thoáng từ sân chơi phía sau là điểm cộng lớn mà hiếm có thương vụ mua bán bất động sản mặt phố nào có được ở thời điểm này.
Quy hoạch và pháp lý minh bạch
Lô đất nằm trong khu vực đã ổn định về quy hoạch, không nằm trong diện tranh chấp hay quy hoạch treo. Việc đầu tư vào đất Tôn Thất Tùng Đống Đa đi kèm với sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch là yếu tố giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền ngay lập tức.
Khi thực hiện mua bán nhà, tôi luôn kiểm tra kỹ yếu tố chỉ giới đỏ và mật độ xây dựng. Với lô đất này, các chỉ số đều ủng hộ việc xây dựng một nhà chung cư cao tầng hiện đại với đầy đủ công năng.
Mọi giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng sẽ được hỗ trợ tối đa để đảm bảo quyền lợi khách hàng. Bạn có thể kiểm tra quy hoạch trực tiếp tại cơ quan chức năng để thấy được sự tiềm năng của vị trí đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này.
Khả năng xây dựng và tối ưu công năng
Với diện tích 51m2 và mặt tiền 5m, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một tòa nhà 7 tầng 1 tum. Tầng 1 và 2 ưu tiên làm mặt bằng kinh doanh vì lợi thế mặt phố, đúng tính chất của phân khúc nhà bán mặt tiền lớn.
Từ tầng 3 đến tầng 7, mỗi tầng có thể bố trí các phòng khép kín cao cấp dạng căn hộ dịch vụ. Tổng số phòng có thể đạt hiệu suất cao, tối ưu hóa không gian sử dụng và dòng tiền hàng tháng khi bạn khai thác mảnh đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này.
Hệ thống thang máy sẽ được đặt ở vị trí trung tâm, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho cư dân. Thiết kế này cũng giúp tách biệt không gian kinh doanh phía dưới và không gian nhà ở phía trên một cách chuyên nghiệp.
Phân tích đầu tư dòng tiền thực tế
Hiện tại, lô đất đang cho thuê mặt bằng với thu nhập 36 triệu/tháng, một con số ấn tượng. Tuy nhiên, nếu bạn sở hữu đất Tôn Thất Tùng Đống Đa và xây dựng lại, doanh thu sẽ tăng lên gấp nhiều lần.
Dự kiến doanh thu khi vận hành ccmn hà nội tại đây có thể đạt ngưỡng 100tr/tháng từ việc kết hợp cho thuê mặt bằng và phòng ở. Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền sẽ đạt mức cực tốt so với mặt bằng chung của giá chung cư hà nội.
Trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng, nhu cầu tìm thuê phòng chất lượng cao tại Đống Đa luôn “cháy hàng”. Đầu tư vào thương vụ đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này là cách trú ẩn dòng tiền thông minh nhất hiện nay.
So sánh thực tế khu vực Đống Đa
So với các lô đất trong ngõ sâu tại Chùa Bộc đang có giá cao, lô mặt phố Tôn Thất Tùng này có mức giá 10.8 tỷ là rất cạnh tranh. Các tin bán chung cư hay bán ccmn quanh đây đều cho thấy giá trị đất nền mặt phố vẫn là bền vững nhất.
Một số mảnh nhà bán tại khu vực lân cận hiện cũng có mức giá tương đương nhưng diện tích thường bị méo hoặc mặt tiền hẹp. Lô đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này vượt trội nhờ sự vuông vắn và lợi thế kinh doanh “bất chấp” mọi loại hình.
Nếu so với việc mua một khu chung cư, việc sở hữu mảnh đất này mang lại khả năng tự quyết và khai thác linh hoạt hơn. Thông tin về đất Tôn Thất Tùng Đống Đa chắc chắn sẽ được các nhà đầu tư săn đón nhanh chóng.
Nhận định từ chuyên gia môi giới 10 năm kinh nghiệm
Theo quan sát của tôi, những lô đất có vị trí “vàng” như thế này cực kỳ hiếm khi ra hàng trên các trang mua bán nhà đất. Chủ nhà hiện đang cần thanh khoản nhanh nên mức giá này là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu tài sản giá trị.
Lợi thế đối diện trường học giúp việc kinh doanh luôn sầm uất, không bao giờ phải lo lắng về việc tìm khách thuê mặt bằng. Đây là đặc điểm nổi bật nhất khi tôi phân tích mảnh đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này cho khách hàng.
Kinh nghiệm của tôi cho thấy, chỉ cần hoàn thiện tòa nhà, giá trị tài sản sẽ tăng ít nhất 20-30%. Đây là sản phẩm bán ccmn hà nội tiềm năng nhất trong giỏ hàng quận Đống Đa năm nay.
Trải nghiệm thực tế dẫn khách tại lô đất
Khi dẫn khách khảo sát thực tế, điểm gây ấn tượng mạnh nhất chính là sự tấp nhập của phố Tôn Thất Tùng. Khách hàng dễ dàng hình dung ra viễn cảnh kinh doanh sầm uất ngay khi đứng trước vị trí đất Tôn Thất Tùng Đống Đa.
Nhiều nhà đầu tư thích thú với khoảng thoáng phía sau nhìn ra sân vui chơi tập thể, giúp căn hộ không bị bí. Điều này giúp nâng cao giá trị cho các ccmn giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao cấp.
Cảm giác đứng tại đây là cảm giác của sự sinh sôi nảy nở về tài lộc nhờ địa thế đẹp. Lô đất vuông vắn, không lỗi phong thủy, thực sự là một lựa chọn 10 điểm cho những ai đang tìm kiếm đất Tôn Thất Tùng Đống Đa.
Giá bán và chính sách giao dịch
Giá chào bán hiện tại là 10.8 tỷ cho toàn bộ diện tích 51m2 và lợi thế mặt phố kinh doanh. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng đàm phán với những khách hàng có sẵn tài chính và quyết định nhanh chóng.
Chi phí sang tên và các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng đất Tôn Thất Tùng Đống Đa sẽ được các bên thỏa thuận theo quy định. Đây là mức giá cực tốt để sở hữu đất xây tòa nhà tại vị trí trung tâm quận Đống Đa.
Hãy truy cập ngay https://ccmn.vn/ để cập nhật thêm các thông tin về thị trường căn hộ dòng tiền. Hoặc xem thêm các sản phẩm tương tự tại https://nhadongtien.com/ để có cái nhìn tổng quan nhất về đầu tư bất động sản.
Thông tin liên hệ
Quý nhà đầu tư quan tâm đến lô đất Tôn Thất Tùng Đống Đa vui lòng liên hệ trực tiếp để được dẫn đi xem đất. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, trung thực và hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất cho quý vị.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản có khả năng sinh lời kép: vừa tăng giá đất, vừa tạo dòng tiền hàng tháng. Một sản phẩm đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe nhất của giới đầu tư nhà đất Hà Nội.
Số điện thoại hỗ trợ 24/7: [Số điện thoại của bạn] – Tư vấn chuyên sâu về xây dựng và vận hành dòng tiền chuyên nghiệp.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Lô đất Tôn Thất Tùng Đống Đa này có thể xây được tối đa bao nhiêu tầng?
Dựa trên quy hoạch khu vực, bạn có thể xây 7 tầng 1 tum để tối ưu hóa số lượng phòng và mặt bằng kinh doanh.
2. Tại sao đầu tư vào đất Tôn Thất Tùng Đống Đa lại hiệu quả hơn các khu vực khác?
Vì đây là quận lõi, mật độ sinh viên và người đi làm cực cao, đảm bảo tòa nhà dòng tiền luôn lấp đầy 100%.
3. Pháp lý lô đất có đảm bảo để vay ngân hàng đầu tư không?
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch hoàn toàn đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị tài sản.
4. Khả năng thanh khoản khi mua đất tại đây như thế nào?
Với vị trí mặt phố và diện tích vừa tầm tiền, việc chuyển nhượng lại vô cùng dễ dàng vì tệp khách hàng tìm mua khu vực này rất đông.
5. Có đơn vị nào hỗ trợ vận hành tòa nhà sau khi xây dựng không?
Chúng tôi có đội ngũ đối tác chuyên vận hành ccmn sẽ hỗ trợ bạn quản lý, tìm khách thuê để đảm bảo dòng tiền ổn định.
#bannhadongda #bandattonthattung #batdongsan #batdongsanhanoi #ccmn #ccmnhanoi #chungcumini #nhadongtien #dautubatdongsan #canhodichvu #nhadat #muabannhadat #bandathanoi #muanhadongda #nhaphohanoi #datnenhanoi #kinhdoanhdongtien #tonthattung #khuongthuong
